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Objekt-Nr.: 5703 | Scout-ID: 109165185

Rentable Gelegenheit: Etablierter Hotelbetrieb in bester Lage nahe Köln - mit Kaufoption -

9.300 €
Mietpreis
1.050 m²
Gesamtfläche
355 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein etabliertes Privat mit 38 Betten, inklusive Bar, Restaurant, Tagungsraum, Saal und Außenterrasse in Bergheim bei Köln - Wand an Wand mit regionalem Veranstaltungszentrum MEDIO für bis zu 1000 Personen. 

Der Betrieb wird zur Zeit als Hotel garni mit gelegentlichem Gastronomiebetrieb geführt. Der jetzige Pächter möchte auf Grund der Arbeitsbelastung im Gastrobereich das Objekt abgeben. Sie profitieren von der zentralen Lage im Einzugsgebiet der Messestädte Köln und Düsseldorf.

Die Ausstattung des Hauses wurde Anfang 2017 modern und zeitgemäß durch eine Hotel-Consulting Firma überarbeitet und nachhaltig aufgewertet. 

Im Jahre 2014 wurden sämtliche Bäder in den Zimmern neu gestaltet , ebenso die Flure mit den jeweiligen Zimmertüren 
 
Der Bezug einer geräumigen Pächterwohnung ist möglich. 

Eine Option zum späteren Kauf der Immobilie ist denkbar.

Der 2018 renovierte gastronomische Bereich befindet sich im Erdgeschoss des Hotels. Das Restaurant ist derzeit nur unregelmäßig im Betrieb, war allerdings lange Zeit erfolgreich am Markt. Eine Neueröffnung ist auf Grund der regionalen Nachfrage empfehlenswert.

Die große Außenterrasse liegt direkt an einem Radweg und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Man kann hier von einer außerordentlichen TOP-LAGE direkt an der Fußgängerzone von Bergheim sprechen. 

Das Haus besitzt eine lange Tradition und ist unter den Bergheimern sowie bei Radfahrern, Geschäftsreisenden, Messebesuchern aus Köln und für Feiern stets sehr beliebt gewesen.

Das Objekt ist brauereifrei. Auf Wunsch kann der Kontakt zu einem ansässigem Getränkehändler und einer Brauerei zu  Finanzierungszwecken hergestellt werden
 
Die Verpachtung des Objektes erfolgt wird voll möbliert mit dem gesamten Großinventar.

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Angebot im Einzugsgebiet der Messestadt Köln im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

 


Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

Pacht: 9.300,00 € pro Monat (Verhandlungsbasis)

Abstandszahlung: Entfällt, da gegebenenfalls Investitionen im Küchenbereich pächterseits nötig sind.

Einarbeitung in einen Hotelbetrieb:  Kann auf Wunsch von der Consultingfirma des Verpächters durchgeführt werden. 

Kaution:  40.000,00 €

Besichtigungen:
Zwecks weiterer und konkreterer Informationen bitten wir Sie uns per E-Mail zu kontaktieren. 

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.


Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Lage

Die Kreisstadt Bergheim...  
-     hat über 62.000 Einwohner 
-    ist große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis 
-    bietet über 22.000 Arbeitsplätze 
-    hat eine überdurchschnittliche Kaufkraft   (Quelle: www.bergheim.de) 

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Kreisstadt Bergheim, direkt neben der Stadthalle. 
Das historische Zentrum ist nur wenige 100 Meter entfernt. Parkmöglichkeiten für Hotelgäste und Restaurantbesucher sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist gepflegt, am Ufer der vor dem Gebäude fließenden "kleinen Erft" ist eine kleine Grünanlage. Mit der Hauptstraße liegt auch die wichtigste Einkaufsstraße direkt vor der Tür. Der Bergheimer Regionalbahnhof ist ca. 500 Meter entfernt, auch die Autobahn- und Fernstraßenanschlüsse an die A6 (Köln-Venlo) und B477 (Neuss-Düsseldorf) sind gut zu erreichen. 
Insgesamt ist der Standort für einen Hotel- und Restaurantbetrieb ideal, gerade auch wegen der guten und zentralen Lage in der Kreisstadt Bergheim.

Das MEDIO.RHEIN.ERFT ist ein Veranstaltungszentrum im Herzen der Kreisstadt Bergheim. Neben zwei Sälen und sieben Multifunktionsräumen sind in dem Kultur- und Medienzentrum ein Ticket-Shop und die Stadtbibliothek Bergheim angesiedelt. Auffälliges Markenzeichen des Veranstaltungscenters ist seine kupfergrüne Fassade.
Es bietet Platz für bis zu 1000 Gästen.

Das zur Pacht stehende Objekt befindet sich Wand an Wand mit dem Medio.

Sonstiges

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. 
 
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
 
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
 
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.  Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
 
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
 
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Pachtvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt 16.600,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Pachtvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Pachtvertrages zur Zahlung fällig. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • DALEXIS ImmobilienService GmbH
  • Grünwalder Strasse 5
  • 82064 Straßlach-Dingharting