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Objekt-Nr.: IP.RE.M7.Gew1 | Scout-ID: 109163674

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 1A-Lage !!

4.250 €
Miete pro Monat
1.400 €
pro Monat Nebenkosten
505 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude am stark frequentierten Markt von Remscheid. Die Gewerbefläche wird derzeit von einer Bankfiliale genutzt und teilt sich in 505 m² Nutzfläche und 150 m² Nebenfläche auf. Die weiterhin bestehenden SB-Automaten am Haupteingang des Gewerbes bieten einen stetigen Zustrom von Laufkundschaft. 

Im Folgendem eine Übersicht der drei Etagen:

Erdgeschoss:
- großer Empfangsbereich
- sieben Einzelbüros
Die o.g. Flächen lassen sich zu einer großen Verkaufsfläche von bis zu 300 m² zusammenschließen.

1. Obergeschoss:
- Personalküche
- ein Büroraum
- Sanitärräume für Kunden und Personal

Keller:
- Lagerraum
- Tresorraum mit massiver Stahltür

Lage

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Zusammen mit den Nachbarstädten Solingen und Wuppertal bildet sie das sogenannte „Bergische Dreieck“.  Remscheid befindet sich etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, etwa 30 Kilometer nördlich von Köln und rund 35 Kilometer südlich der Ruhrgebietsstädte Essen und Bochum und ist über die Autobahn 1, sowie einen gut ausgebauten Schienenanschluss gut an die umliegenden Regionen angebunden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Alt-Remscheid dem bevölkerungsreichsten Remscheider Stadtbezirk und damit direkt in der Remscheider Innenstadt. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Fachgeschäfte und verschiedenste gastronomische Einrichtungen finden sich hier in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn 1 im Osten sowie die benachbarte Stadt Solingen im Westen können über die Bundesstraße 229 schnell erreicht werden.

Ausstattung

- vier Parkplätze
- Telefon- und Netzwerkanschlüsse in allen Büroräumen
- In den Boden eingelassene Steckdosen
- Lamellenvorhänge
- Deckenstrahler
- Im EG Fußbodenheizung (individuell regulierbar)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Bodenbelag im Erdgeschoss zur Hälfte gepflastert

Das Objekt wird komplett renoviert mit geweißten Wänden übergeben.

Sonstiges

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Email. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weiter Objekte finden Sie auch unter:
www.bwi-wtal.de
  • Benjamin Wirtz Immobilien
  • Froweinstraße 29
  • 42105 Wuppertal