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Scout-ID: 109163151

Büroetage im modernen Geschäftshaus direkt an der Isar

11 €
monatl. Miete pro m²
450 €
pro m² Nebenkosten
324,2 m²
Fläche
161,3 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 2009/2010 in moderner Bauweise erstellt.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der kleinen Isar fußläufig zur Landshuter Innenstadt. Durch die einseitige Bebauung der Straße befinden sich viele kostenfreie Parkplätze an der Straße. Im Innenhof befindet sich außerdem der große Parkplatz (mit Schranke zur Vermeidung von Fremdparkern) für das Geschäftsgebäude.

Buslinien direkt in der Zweibrückenstraße: 3, 6, (9), 11 und 12

Ausstattung

Aufteilung: 
- diverse Einzel- und Zweiplatzbüros
- Besprechungsraum mit Akustikdecke
- 3 WC-Anlagen
- integrierter Putzschrank mit separater Spüle 
- Küche mit Einbauküche

Weiteres:
- Aufzug
- große Fensterflächen 
- Verdunkelungsanlage
- Klimaanlage im Gang (ausreichend)
- integrierte Grundbeleuchtung
- komplette EDV-Verkabelung
- durch die 2 Treppenhäuser ist eine individuelle Nutzung möglich. 
- Keller
- feste Außenstellplätze mit Schranke (als Doppelstellplätze, kein Duplex!)
- PV-Anlage am Dach für günstigen Strombezug

Grundrisse

2. OG gesamt

2. OG gesamt 2. OG gesamt

Abgeteilte Fläche

Abgeteilte Fläche Abgeteilte Fläche

  • Alois Paukner Immobilienservice
  • Innere Regensburger Straße 4
  • 84034 Landshut