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Objekt-Nr.: R47, EG2 | Scout-ID: 109160106

*** preiswertes, renoviertes Wohnglück im Stadtteildreieck ***

227 €
Kaltmiete
2
Zi.
48,4 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der große, helle, Wohnraum besticht durch den Lichteinfall der großen Fenster. 
Durch die warmen Holzdecken ergibt sich ein angenehmes Raumklima.
Da das Schlafzimmer "hintenheraus" liegt, ist ein ruhiger Schlaf garantiert!
Durch die Lage im Erdg. ist die Wohnung auch für Menschen mit Behinderung gut geeignet! (Bei Benutzung des Hofeingangs muss nur 1 Treppenstufe überwunden werden)
Der top sanierte Altbau besticht durch sein liebevoll gestaltetes Treppenhaus im alten Stil. 
Das Gebäude wurde ganz auf die modernen Komfortansprüche ausgerichtet und mit einer modernen Heizungsanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. 
Energieausweis mit sehr gutem Wert kann vorgelegt werden. 
Die Parkplatzsituation ist ideal. 
Alle Zimmer werden frisch renoviert!

Ausstattung

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein digitaler Satelliten TV-Anschluss sowie jeweils ein eigener, abschließbarer Keller.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet.
In der Kochküche ist eine Pantry-Küche mit Kühlschrank und Kochplatten integriert.
Das Bad ist mit einer großzügigen Duschmöglichkeit incl. Marken-Duschabtrennung ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Zwischen Heckinghausen und Langerfeld gelegen ist die Verkehrsanbindung ideal, besonders zur A1. 
Der Oberbarmer Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten, Spielplätze und Kindergarten liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Blick aus dem Fenster geht über eine Wiese des Vorwerk Entwicklungsgebäudes über Heckinghausen Richtung Scharpenacker Höhen.

Sonstiges

Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. 
Sollten Sie an heißen Sommertagen einmal grillen möchten, bietet sich der schattige Hof dafür geradezu an! 
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objekts. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter Tel. 0202/94699793. 
Wir beantworten gerne Ihre Fragen inkl. der Genehmigungsfähigkeit durch das Jobcenter.
  • Hausverwaltung
  • Langerfelder Str. 30
  • 42389 Wuppertal