{"obj_regio1":"Berlin","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"18180035","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8b6c79a7-debf-4eda-ab27-47a609cb6b59-1289141748.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"30","obj_pricetrend":"13.89","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"388","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1997","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"13.89","obj_scoutId":"109154497","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"8.55","obj_livingSpace":"113","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"13053","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"13053","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"138.96","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008957566","obj_purchasePrice":"450000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Alt_Hohenschönhausen_Hohenschönhausen","obj_objectnumber":"10256","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 10256 | Scout-ID: 109154497

Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Hohenschönhausen - perfekt gepflegtes Einfamilienhaus in...

450.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

138.96 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Beachten Sie bitte, dass das Objekt im Herbst 2020 an den Erwerber übergeben wird!
Das Objekt kann dennoch vorher erworben werden. Der Kaufpreis wird erst kurz vor der Übergabe fällig.

Zum Verkauf steht ein ausgezeichnet gepflegtes Einfamilienhaus im Bezirk Hohenschönhausen.
Das im Jahr 1997 von der Firma "Schwabenhaus" in Fertigteilbauweise errichtete Haus, verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Carport und überdachte Terrasse.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsflur in das ca. 33 m² große Wohnzimmer mit leicht separiertem Essbereich, Erker und direktem Zugang zur überdachten Westterrasse.
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Hier wurde im Jahr 2009 eine "Nolte" Küche mit Markeneinbaugeräten installiert.
Über einen kleinen Zwischenflur mit Garderobe, sind der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad erreichbar.
Im Hauswirtschaftsraum sind alle Hausanschlüsse und die Regelung der Photovoltaikanlage gelegen.
Das Duschbad ist mit einer Dampfdusche ausgestattet, Sehr praktisch und ähnlich, wie eine Sauna.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt. Soll heißen, ein etwas größeres Elternschlafzimmer, zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein Wannenbad.
Anders, als im Grundriss eingezeichnet, ist die Badewanne über Eck gestellt worden - siehe Foto.
Vervollkommnet wird der ohnehin schon sehr positive Eindruck, den man vom Inneren des Hauses gewinnt, durch den geschmackvoll gestalteten und ebenfalls liebevoll gepflegten Garten.
Nominal hören sich 388 m³ Fläche vielleicht nicht nach viel an. In der Realität bleibt genug Platz für eine Terrasse, einen Schuppen, einen Carport und für Ihren grünen Daumen.
Garten genug, um sich dessen zu erfreuen, und ausreichend um nicht zum Sklaven des Grüns zu werden.
Geteilt wurde hier eine große Grundstücksfläche nach WEG, wobei die hier beschriebenen 388 m² auf diesen Teil entfallen.
Aufteilung nach WEG ist nichts Anderes, als es bei praktisch jeder Eigentumswohnung angewendet wird.
Man hat einen bestimmten Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück, mit Sondernutzungsrecht für den genutzten Anteil - hier 388 m². Für das Wohngebäude besteht Sondereigentum.
Im Alltag gibt es keine Einschränkungen im Vergleich zu einem real geteilten Grundstück.
Wichtig sind dabei die Regelungen die in der Teilungserklärung festgelegt wurden.
Hier besonders wichtig, dass jeder Nutzer handeln kann, als wäre er Eigentümer eines real geteilten Grundstückes.
Genau dies ist hier der Fall.

Ausstattung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Beachten Sie bitte, dass das Objekt im Herbst 2020 an den Erwerber übergeben wird!
Das Objekt kann dennoch vorher erworben werden. Der Kaufpreis wird erst kurz vor der Übergabe fällig.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Markenfertighaus der Firma "Schwabenhaus" aus dem Jahr 1997
+ Grundstück ca. 388 m² nach WEG geteilt ( siehe Detailbeschreibung )
+ nicht unterkellert
+ sehr gepflegt und hell
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich, Erker und Zugang zur Terrasse
+ Duschbad mit Dampfdusche im Erdgeschoss
+ Einbauküche von "Nolte" aus 2009
+ Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
+ Wannenbad im OG
+ Photovoltaikanlage
+ überdachte Westterrasse
+ Carport
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gasheizung von "Junkers" mit neuem Speicher

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das nach WEG geteilte Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Hohenschönhausen.

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. 
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. 
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. 
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Schuster aus Preussen KG
  • Bahnhofstraße 1
  • 13125 Berlin