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Scout-ID: 109149432

Substanzwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

195.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
105 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

165 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sehr solide und massiv gebaute Einfamilienhaus Baujahr 1980, ist das perfekte Haus für die junge Familie und erstreckt sich über zwei Geschosse zuzüglich Vollkeller. 

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich und lässt die Möglichkeit zur freien Möbelaufstellung. 

Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein großes Gäste WC mit Dusche, Küche, Wohn- /Esszimmer  sowie ein Zimmer mit Kaminvorrichtung, runden das Angebot ab. 

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppe den Spitzboden.

Dieser kann als Bodenraum / Stauraum genutzt werden. Der Keller bietet zusätzlich Platz für Hobbys, Stauraum etc.

Eine Garage mit Strom und Licht bietet Platz für Auto oder Fahrräder. Weitere 3-4 PKW können auf der Auffahrt abgestellt werden. 

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine modulare Buderus Ölheizung,eingebaut 12/2012, die auch nachträglich auf Gas und Solar umgerüstet werden kann. 
2 Kunststoff Öltanks mit jeweils 2500 l Fassungsvermögen befinden sich im Keller.

Der Glasfaser-Netzausbau in Algermissen / Ummeln befindet sich in der Planung, so dass in absehbarer Zeit mit den Baumaßnahmen begonnen wird.

Ausstattung

* Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler 
   (alle Räume können einzeln 
   angesteuert werden
* Südterrasse und zus. überdachter 
   Freisitz 
* Schuppen / Garage am Haus mit Strom 
   und Licht
* 3-4 PKW Stellplätze in der Auffahrt
* Windfang vor der Haustür
* überdachter  Kellerausgang mit 
   Außentreppe
* Satelitenschüssel
* Holzfenster Mahagoni mit Isolierglas
* Mahagoni Innentüren, teilweise mit 
   Lichtausschnitt
* manuelle Außenjalousien in Küche, 
   Wohnzimmer, Kaminzimmer, EG Flur 
   teilweise und in einem Schlafzimmer oben
* Haustür mit Isolierverglasung 
* EG: Vorflur mit Platz für Garderobe und 
   Zugang zum
* großen Gäste WC mit Dusche, 
   Fenster Ornamentglas
* Kaminzimmer mit Kaminvorbereitung im 
   EG (Raum ist z.B. als Schlaf-, Gäste- 
   oder Arbeitszimmer nutzbar)
* lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit 
   Terrassen Zugang
* DG: 2 Schlafzimmer
* großes Vollbad mit Dusche, Wanne 
   Waschbecken, WC, ohne Schräge, 
   Fenster Ornamentglas
* Zugang zum Spitzboden vom Flur über 
   Ausziehtreppe
* Keller: 4 Räume (Heizungsraum, 
  Wäschekeller mit Waschmaschinen 
  Anschluss und kleinem 
  Ausgußbecken, 2 weitere Räume mit 
  Fenstern nutzbar als Werkstatt, Spielkeller, 
  Vorrats- bzw. Stauraum)

Lage

Die Nähe zu Hildesheim, Sehnde, Hannover und Lehrte bietet gute Möglichkeiten für Pendler.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ummeln, einem Ortsteil von Algermissen an der Landkreisgrenze Hildesheim / Region Hannover.
Die Stadt Sehnde ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
Für Pendler interessant: mit der S-Bahn ist man ab Algermissen 32 Minuten unterwegs bis zum HBF Hannover, 13 Minuten bis nach Lehrte und 10 Minuten bis Hildesheim.

Sonstiges

Dieses substanzwertige Haus hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an. 
Anonyme Anfragen können aus rechtlichen Gründen leider nicht beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie auf diesem Weg. 
Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.
Ihre Christina Beyme

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
 
Besuchen Sie mich auch unter:
www.beyme-immobilien.de