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Objekt-Nr.: 2019-01 | Scout-ID: 109149179

***Attraktives Niedrigenergiehaus mit 2 Wohneinheiten in Glowe auf Rügen***

650.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
137 m²
Wohnfläche
11.930 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Niedrigenergiehaus wurde 2013 errichtet und liegt abseits der Hauptstraße am Rande des Ortes. Der unverbaubare Weitblick bis zum "Jasmunder Bodden" spricht für den hohen Erholungswert der Immobilie. Bis zum Sandstrand der Ostsee sind es gerade 300 m Fußweg.
Das Haus wird voll eingerichtet verkauft. Laut Satzung der Gemeinde Glowe muss eine Wohnung des Hauses als Wohnsitz selbst genutzt oder vermietet werden. Zurzeit wird die Wohnung im Erdgeschoss als Ferienwohnung vermietet. Reservierungen dafür liegen für 2019 bereits vor. Als fester Wohnsitz ist die Wohnung im Obergeschoss zurzeit ebenfalls vermietet. Nach dem Verkauf wird das Haus bezugsfrei übergeben. 
Bei einer Vollvermietung sind ca. 30.000,- Euro JNKM erzielbar. Bei einer Teilvermietung sind ca. 12.000,- Euro JNKM möglich. Außer im Dachgeschoss wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Von dem großen Grundstück werden ca. 2000 m² genutzt. Das restliche Grünland ist landwirtschaftlich verpachtet.

Ausstattung

Raumaufteilung:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur, Terrasse, ca. 76 m² WF
OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, HWR, Flur, ca. 61 m² WF
DG: voll ausgebaut als Gästezimmer
Zusätzlich: 1 Carport und 1 Gartenhäuschen vorhanden

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Glowe liegt im Norden der Insel Rügen, zwischen Meer und "Jasmunder Bodden" und trägt die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort". Glowe liegt direkt am feinsandigen Ostseestrand in der Bucht Tromper Wiek, genau gegenüber dem allbekannten Kap Arkona. Abseits der Ostseebäder von Sassnitz bis Thiessow zeichnet sich Glowe durch einen gehobenen Individualtourismus aus mit ansprechenden Ferienapartments und Ferienhäusern.
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