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Objekt-Nr.: CAI-19-19 | Scout-ID: 109149035

Maxi-Doppelhaushälfte in Lörrach

549.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
200 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

130 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In top-zentraler Innenstadtlage Lörrach´s bieten wir diese Maxi-Doppelhaushälfte an. Mit 200 m2 Wohnfläche bietet sie ein überdurchschnittlich großzügiges Wohnen. Ideal auch für Wohnen und Beruf, zum Beispiel Büro. Früher waren verschiedene Gewerbe vorhanden (Gastronomie, Friseur).
Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Flur, die sehr schön gestaltete Küche mit modernem Fliesenboden und schicker Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Daneben geht es zum sehr großzügigen Wohnzimmer.
Im 1. OG liegen die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Im 2. OG/Dachgeschoss liegen die beiden Kinderzimmer und ein kleines Kinderbad.
Der Dachspitz ist als zusätzliche Staufläche nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert, mit einem zusätzlichen Hobbyraum.

Die aufwändige Modernisierung fand 1990 statt. Aufgrund der umfangreichen Arbeiten ist der heutige Standard gewährleistet.

Eine Besonderheit sind auch die 6 Aussen-Parkplätze, die in einer Innenstadtlage sehr selten sind.
Dadurch wurde kein Garten angelegt. Das lässt sich jedoch gut ändern, falls gewünscht.   

Ausstattung

- Umfangreiche Modernisierung 1990:
- neue Fenster in OG in Wärmeschutzverglasung; neue Gas-Zentralheizung, Dachisolierung, neue Dachdeckung, Speicher als zusätzlicher Stauraum, neue Wasserrohre, Elektrik, Wandanstrich, Bodenbeläge neu, 
  - Schicke Einbaucküche
- Kinderbad im OG
- Elternbad im 1. OG
- 6 eigene Parkplätze, dafür keine Gartenfläche - Änderung jederzeit möglich
- voll unterkellert
 

Weitere Dokumente

Lage

Sonstiges

Frei nach Vereinbarung.
Kein Denkmalschutz.
Änderung zur (teilweisen) gewerblichen Nutzung möglich - separater Zugang mit Schaufenster; 
ausreichend Parkplätze im Stadtzentrum Lörrach.

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Bushaltestelle am Haus. Sehr gute Infrastruktur.
Grenznah zur Grenze Basel-Riehen Schweiz.
Sehr gute Autobahn-Anbindung an die A 5 Basel-Karlsruhe und A 98 Lörrach-Rheinfelden zum Grenzübergang Rheinfelden/Schweiz. 

Was ist noch zu tun?
- Treppenbelag erneuern. Ein Kostenvoranschlag beläuft sich auf ca. 3.700.- Euro. 
  • Christine Azzalini Immobilien
  • Eisenbahnstr. 2
  • 79541 Lörrach