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Objekt-Nr.: 860/3216 | Scout-ID: 109145602

Bungalow mit zwei Wohneinheiten in guter Lage von Norden - Norddeich

235.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

204.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Die Lage macht es! Top gelegene Ferienimmobilie im direktem Ortskern von Norddeich sucht einen neuen Besitzer. 

Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellt und verfügt über zwei abgetrennte Wohneinheiten. Eine Einheit wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt, die andere Hälfte an Feriengäste vermietet. 


"Sale and lease back! - (Verkaufen und zurückmieten!)" ist der Gedanke hinter dem Angebot. 
Der derzeitige Eigentümer und späterer Mieter verkauft sein Haus um es wieder mieten zu können. Der Kaufpreis orientiert sich hierbei an der monatlichen Miete von 450,-- EUR zzgl. Nebenkosten.


Die Einnahmen von der Ferienwohnung fliessen dem neuen Eigentümer zu.


Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt  532,89 EUR.


Die Eigentümerwohnung wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert bzw. renoviert. 


Die Raumaufteilung der Eigentümerwohnung sieht wie folgt aus:

Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Flur, Badezimmer mit Wanne,Dusche und WC.

Die Ferienwohnung besteht aus Wohn- Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Aussenbereich stehen noch 2 Terrassen, eine Garage, ein Gartenhaus und ein Gerätehaus zur Verfügung.

Ein pflegeleicht angelegter Garten rundet das Bild dieses Objektes ab. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ihre OLB Ansprechpartnerin :

Hannelore Daro, Tel. Nr. 04931 / 948 213, E-Mail: hannelore.daro@olb.de





Grundrisse

Lage

Super gelegen!! Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
  • OLB-Immobiliendienst-GmbH
  • Osterstraße 14
  • 26506 Norden