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Scout-ID: 109136891

Arbeiten und Wohnen in reizvoller Lage

520.000 €
Kaufpreis
570 m²
Fläche
220 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein faszinierendes, gut durchdachtes und auf einem großen Gewerberaum in Holzständerbauweise neu errichtetes Wohnhaus. 
Auf über 370 m² Wohnfläche wurde ein großzügiges Objekt mit einem nichtalltäglichen und lichtdurchfluteten Grundriß verwirklicht.
Der Reiz des Ganzen liegt in der Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen, mit zeitgemäßer und moderner Architektur
Das zum Verkauf stehende Haus verfügt derzeit über zwei Wohnungen und im Erdgeschoss ein Büro mit großem beheiztem Raum (215 qm) , der viele Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung bietet. Die gute Lage im Gewerbegebiet mit unverbaubarem Blick über Ilmenau mit unmmittelbarer Verkehrsanbindung an die A71 bieten einem potentiellen Käufer viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Aufgeteilt ist das Objekt derzeit in die Gewerbefläche im EG, eine Hauptwohnung im OG und DG und eine Einliegerwohnung, die neben der Hauptwohnung im OG liegt.

Ausstattung

Moderne Ausstattung; alle Bäder und das Gäste-WC sind gefliest.
Mehrere Abstellräume; Küche mit Speisekammer;
Hauswirtschaftsraum.
Doppelgarage mit Abstellraum. Holzheizung im Anbau.

Lage

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens.

Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind. Außerdem verfügt Ilmenau über eine gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs und auch im Bereich Sport und Kultur gibt es viele Angebote.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Berggartenweg 2
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