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Objekt-Nr.: 4000 AP/H3/WE20 | Scout-ID: 109134372

Ambiente in Empelde

397.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
123,94 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

67.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet. Hierbei wurde insbesondere auf die Gestaltung von großzügigen Grundrissen Wert gelegt. 

Die Grünflächen und Zuwegungen sind so gestaltet, dass sie zum Verweilen einladen und eine angenehme Atmosphäre erzeugen. 

Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnungen in Tageslicht erstrahlen und bieten durch die gute Energieeffizienz ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden Sie zu gemütlichen Stunden ein. Da ein besonderes Augenmerk auf Komfort gelegt wird, verfügen die Häuser über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen sowie Aufzüge in alle Etagen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil.
Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Mosaikparkett versehen, das einen angenehmen Kontrast zur klaren Architektur darstellt. Die Bäder sind modern gestaltet und erzeugen durch bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen ein Wohlfühlambiente.  

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen großartigen Wohnungen. 

Highlights:
- Hochwertiges Holzparkett
- Fahrstuhl in jede Etage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außen-Rollläden
- Moderne Bäder
- Teilweise barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Kellerabstellräume vorhanden
- Tiergaragenstellplätze ab 17.500 EUR

Weitere Wohnungen verfügbar, sprechen Sie uns gerne an: Tel. 0511/6006050


Energieausweis Informationen

- B: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 62,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff
- Baujahr: 2016/2017
- Energieeffizienzklasse: B

Lage

In Empelde wohnen Sie am Rande des reizvollen "Calenberger Landes" und doch nur wenige Minuten von der Innenstadt Hannovers entfernt. Hier leben Sie mit den Naherholungsgebieten Benther Berg und Deister vor der Tür. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem PKW die Innenstadt von Hannover. Der außerordentliche Standortvorteil für Familien mit Kindern ist das hervorragende Angebot von Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. 

Somit bietet Empelde sowohl Vorteile durch die zentrale Lage und der direkten Verbindung zur Landeshauptstadt Hannover als auch die natürliche Umgebung des Deisters.
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  • Am Graswege 6
  • 30169 Hannover