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Scout-ID: 109127187

EMMERTHAL OT! Neues, lichtdurchflutetes Friesenhaus in bevorzugter Wohnlage!

297.400 €
Kaufpreis
5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Die Größe des Hauses kann gerne auf Wunsch verändert werden, auch KfW- 55 ist möglich! Individuell, massiv - Stein auf Stein gebaut - so entsteht mit Ihnen gemeinsam die faszinierende Wohnkultur eines Architektenhauses von Albert Fischer Hausbau. 

Unsere Serviceleistungen für Sie:
•	Ingenieurleistungen für die Genehmigungsplanung und die Objektüberwachung
•	hausinterne Bemusterung in Begleitung unserer erfahrenen Innenarchitektin
•	Bauleistungsversicherung 
•	Festpreisgarantie
•	Übernahme der Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser bis zum Einbau der Hauszähler
•	Gewährleistung nach BGB 5 Jahre
•	Bereitstellung von Unterlagen für die Finanzierung

Unsere Ausstattungsstandards:

- Fußbodenheizung komplett im EG und OG
- Aluminium-Rollläden komplett im EG und OG
•	Traditionell gemauertes Massivhaus als Energieeffizienzhaus 2016
•	Qualitätsbestätigung durch Luftdichtigkeitsmessung
•	Aufwendige 13,5 cm Dämmung über der Bodenplatte für ein behagliches Wohngefühl
•	Weiße Thermoputzfassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
•	20 cm Dämmung in Schrägen und Obergeschossdecke
•	Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen
•	Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 7,5 m² Kollektorenfläche
•	Fensterfalz-Lüfter für ein gesundes Raumklima (entfallen bei Einbau einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage)
•	Klima-Schutz-Fenster 3-fach-verglast
•	Großer 300 Liter Warmwasser-Speicher
•	Großformatige, moderne Bodenfliesen bis 30x60cm

Ausstattung

Effizienzhaus 2016!  Verbessertes System der Gas- Brennwert- Heizung, 300 Liter WW- Speicher, 3 Solarkollektoren mit ca. 7.5 m² Gesamt- Außenfläche, Fußbodenheizung komplett, Aluminium- Rollläden, Klimaschutzfenster 3- fach- verglast mit "warmer Kante", 2 große Friesengiebel, offene Galerie, bodentiefe Wohnzimmerfenster, 2. Dusche im EG, 2. Waschtisch im Bad, Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer, bodentiefe Fenster im Dachgeschoss (unterer Bereich mit Sicherheitsglas), Haustür mit Seitenteil, sowie hochwertige Sanitärausstattung. Sehr gute Wärmedämmung der Wände und Decken sowie unter dem Estrich,  Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen.  Spitzenprodukte im Elektro-, Heizungs- und Sanitärbereich namhafter deutscher Hersteller werden hier verbaut.

Grundrisse

Lage

Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Bruns ist am besten erreichbar unter mobil 0163-3308926! 31860 Emmerthal OT Grohnde, Grundstück in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, im schönen Wesertal südöstlich von Hameln! Die gesamte Infrastruktur über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken befindet sich im Ort, bzw. in Emmerthal.

Sonstiges

Das Angebot versteht sich für das Haus mit Bodenplatte. Inklusive Grundstück, sowie Vorbereitung des Mehrspartenanschlusses! Nicht im Preis enthalten sind die Maler- und Tapezierarbeiten, Restfußbodenbeläge, sowie die Bauneben- und Anschlusskosten. Unser Verkaufsbüro befindet sich in 31008 Elze, Bahnhofstraße 70.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emmerthal
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  • Albert Fischer Hausbau GmbH
  • Bahnhofstraße 70
  • 31008 Elze