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Objekt-Nr.: 350771001-526 | Scout-ID: 109111326

RE/MAX - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

210.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
360 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

197 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohnhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Erbes-Büdesheim. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss.

KELLERGESCHOSS: Heizungsraum mit Ölheizung und drei ehemalige Weinkeller
ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Büro und die Ladenfläche mit Lagerraum und Büro. Der Laden verfügt über einen separaten Eingang von der Hauptstraße. 
OBERGESCHOSS: Flur, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Tageslichtbad.
DACHGESCHOSS: Hier wartet das Highlight des Hauses auf die neuen Eigentümer. Unter einem komplett neuen Dach mit  neuen Fenstern und Fußbodenheizung entsteht hier ein offener Wohntraum für eine oder zwei Personen. Es sind noch einige Restarbeiten durchzuführen. Unter anderem kann das Bad noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. 

Zum Haus gehören zwei Garagen und eine Terrasse auf dem Dach einer der Garagen.

Die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben alle unterschiedlich starken Modernisierungsbedarf. Das Dachgeschoss ist bereits aufwändig saniert worden, es sind aber noch Restarbeiten offen.



Lage

Erbes-Büdesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. 
Etwa fünf Kilometer westlich von Alzey liegt die Ortsgemeinde in 250 m Höhe und  gehört zu dem Erholungsgebiet der sogenannten "Rheinhessischen Schweiz".

Sonstiges

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  • Friedrichstraße 20 -
  • 68723 Schwetzingen