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Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Garten in Köln

1.179 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
107 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Das Grundstück:
Durch ein Tor gelangen Sie auf das ca. 700qm große Grundstück, auf dem sich 2 Einfamilienhäuser befinden. 
Die Hauseingänge erreicht man durch einen geschlossenen Durchgang.

Das Erdgeschoss:
Durch die Haustür aus Holz mit Glaseinsatz betreten Sie das Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in die offene Wohnküche.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss der Wohn-und Essbereich, ein Gäste WC und eine Vorratskammer.
Durch die große Glasfront blicken Sie auf Ihren Garten.

Der Garten:
Der ca. 120qm große Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder und Haustiere.
Das Gartenhaus am Ende des Gartens (9qm) ist ideal als Abstellraum oder Raum für gesellige Runden geeignet.
Der Rasen wird im Frühjahr erneuert. 

Das Obergeschoss:
Die 1.Etage erreichen Sie über eine helle Natursteintreppe. 

Dort finden Sie die weiteren Räume:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Kinder/ Hobby Zimmer
- Ein kleines Zimmer, was sich als Büro 
  oder Abstellraum anbietet
- Ein großes Badezimmer

Ausstattung

- 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück

- Beleuchtete Terrasse mit Steckdose und elektrischer Markise

- 9 Monate alte Einbauküche von 
 Nova mit Spülmaschine, Kühlschrank, 
 Dunstabzugshaube, Backofen, Herd 
 und Mikrowelle von Siemens 

- gefliestes Tageslicht Badezimmer 
  mit 2 Fenstern, 
  Waschmaschinenanschluss,
  Dusche und Badewanne

- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen und 
 dem Flur im Obergeschoss

- 2018 wurde die Decke im 
 Wohnzimmer abgehangen und ein 
 Neuer Laminat verlegt.

- Alle Fenster mit Rolladen:
Im Obergeschoss manuell,  
Im Erdgeschoss elektrisch.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in dem schönen ruhigen Dorf Hochkirchen/ Rondorf und ist somit Teil des gehobensten Bezirkes von Köln, Rodenkirchen. 

Die Nachbarorte sind: Bayenthal, Hahnwald, Marienburg, Raderberg, Raderthal, Rodenkirchen, Sürth, Weiß und Zollstock

In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie diverse Ärzte und Bushaltestellen, fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ca. 650 Meter entfernt. Die internationale St. George’s School, ein Gymnasium und eine Realschule sind mit dem Bus leicht zu erreichen.

In Rodenkirchen am Rhein (ca. 3km entfernt) finden Sie unter Anderem exklusive Geschäfte, gute Restaurants, Biergärten.  

In unmittelbarer Nähe und auch fußläufig erreichbar finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung:
Einen Tennis Club, Karnevalsvereine, Reiten, Golf, Fußballvereine und den Forstbotanischen Garten, der sich für einen Spaziergang wunderbar eignet.

Entfernungen mit dem Auto:
Kölner Innenstadt ca. 15 Minuten 
Flughafen Köln-Bonn ca. 15 Minuten
Düsseldorf ca. 45 Minuten 
Bonn ca. 20 Minuten

Sonstiges

Der Mieter muss sich bezüglich der Heizung selber beim Versorger anmelden.

Es handelt sich um eine Staffelmiete. 
Dies bedeutet, dass die Nettokaltmiete sich auf Grund der Inflation jedes Jahr um 2% erhöht.

Wir benötigen die aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, den Ausweis und die von Immobilienscout24 bereitgestellte Mieter-Selbstauskunft.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden. Es wird aber keine Garantie für die Richtigkeit übernommen.