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Objekt-Nr.: 5231 | Scout-ID: 109108808

Ladengeschäft in Innenstadtlage - virtuelle Besichtigung möglich!

550 €
Miete pro Monat
60 m²
Fläche
53 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch mit Ihnen gern auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!!

BITTE BEACHTEN SIE DAS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER RUFNUMMER NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN!

Wunderschönes Ladenlokal inmitten der lebhaften Fußgängerzone der Volkerstadt Alzey. Der Verkaufsraum ist mit ca. 60 qm angenehm groß und hell. 3 Stufen bewirken eine optische Trennung in verschiedene Bereiche. Mit einer Rampe wäre auch einen barrierefreien Übergang zwischen vorderem und hinterem Ladenbereich möglich. 
Ob als Ladenlokal, Büro, Schulungs- oder Therapieräume - fast alles ist möglich - mit Ausnahme eines Gastronomiebetrieb (seitens des Eigentümers nicht erwünscht und aufgrund der Gegebenheiten auch nicht möglich!) 

Aufmerksamkeit durch Laufkundschaft ist Ihnen aufgrund der Lage inmitten der Fußgängerzone gewiss und Kundenparkplätze (Mo - Sa 8:00 - 18:00 Uhr kostenpflichtig) befinden sich in in unmittelbarer Nähe auf dem Obermarkt oder ein paar mehr Schritte entfernt auf bzw. in der Tiefgarage (ebenfalls kostenpflichtig). Die Stellplätze in der Tiefgarage sind Samstags kostenfrei!)

2014 wurde das Ladengeschäft mit viel Liebe neu renoviert und gestaltet - inclusive eines neuen  Laminatbodens und integrierter Deckenbeleuchtung. 

Die 2 Schaufenster - diese wurden 2018 erneuert - lassen viel Licht herein und bieten eine wunderbare Werbe- und Auslagefläche für Ihre Waren. Ihre Neueröffnung bleibt hier nicht lange verborgen, da in der Fußgängerzone täglich ein "reges Treiben" herscht.

Ein kleiner Sozialraum (oder auch Lager) mit Wasseranschluss steht Ihnen im rückwärtigen Bereich -hinter der jetzigen Ladentheke- zur Verfügung.  Persönliche Gründe zwingen den jetzigen Mieter leider zur Geschäftsaufgabe. 

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit nun IHREN Traum eines eigenen Geschäftsbetriebs Wirklichkeit werden zu lassen! 

Bei Bedarf können bis zu 2 Garagenstellplätze (pro Garage 50 €) mit angemietet werden. Die Garagenmiete ist der Nettokaltmiete zuzurechnen.

Für Ihre Warenanlieferung können Sie bis maximal 11:00 Uhr vormittags in die Fußgängerzone direkt vor Ihre Tür fahren.

Ausstattung

Baujahr ca. 1900
Ladengeschäft oder Büro mit großen Schaufensterfront in Altstadtlage von Alzey
sep. WC 
Sozialraum/Lager mit Wasseranschluss

Modernisierungen/Instandhaltungen/Sanierungen

2014 neuer Laminat
2014 integrierte Deckenbeleuchtung
2018 neue Elektroheizung
2018 Austausch 2 neue Schaufenster 
2018 Fassadenneuanstrich 
2018 Instandsetzung der Sandsteinfassade im Eingangsbereich


Jahresverbrauch Strom 2011 - 2015 ca 6.600 kWH (noch mit den alten Nachtspeicheröfen)
Der Durchschnittsverbrauch in einer 2-3 Zimmer Wohnung liegt bei ca. 3300 - 4000 kwH 

Bei Umsatzsteuerpflicht des Mieters verstehen sich die angegebene Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt in Höhe von 19%.

Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr.
Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass nicht erforderlich). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen ist vom Makler nicht überprüft worden.

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Alzey; Fußgängerzone  inmitten in der Stadt. Kundenparkplätze (kostenpflichtig) in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern.
Alzey verfügt über sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms. Die Anschlussstelle Alzey Süd ist nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort - fußläufig ganz kurze Wege.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ALF Immobilien - Immobilienfachwirt (Diplom E.I.A.)
  • Langgasse 42
  • 55237 Flonheim