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Objekt-Nr.: IS-560 | Scout-ID: 109093847

Schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Viersen zentrumsnah, sofort bezugsfrei.

154.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

132 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung steht alternativ nun zur Vermietung zur Verfügung.

Gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 27 Wohnungen, zentrumsnah in Viersen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Terrasse
- geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld (304,-  €) inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung inklusive
- Miteigentumsanteil 37,58 von 1000
- großes Gesamtgrundstück von 2.739 m²
- Kinderspielplatz - Gemeinschaftsgarten

Aufteilung der Wohnflächen:
- Wohnen / Essen 28,82 m²
- Schlafzimmer 15,90 m²
- Kinder/Gästezimmer 10,98 m²
- Küche 8,70 m²
- Badezimmer 4,32 m²
- Gäste-WC 2,30 m²
- Diele 8,31 m²
- Abstellraum 1,32 m²
- Terrasse 3,60 m² 

Die Wohnung wurde kürztlich noch frisch renoviert (Wände und Decken) sowie
der vorhandene Teppich entfernt. 

Es liegt ein aktueller Energieausweis vor:
Verbrauchsausweis, 132 kWh, Energieeffienzklasse E, Baujahr 1983, Gas

Grundrisse

Lage

Zentrumsnah : Hohlstraße

Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.


Entfernungen (ca.):

Venlo (NL):  21 km
Roermond (NL) : 31 km
Mönchengladbach:13 km
Düsseldorf (Flughafen): 40 km

Sonstiges

Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und / oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) nach sich zieht. 


Hinweis:

Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
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  • Lange Str. 15
  • 41751 Viersen