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Scout-ID: 109084992

Projektierte Doppelhaushälften in bester Hanglage von Freiburg-Herdern (Haus 2) (A)

1.290.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120,03 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier entstehen auf einem Grundstück mit ca. 650 m2 zwei architektonisch anspruchsvolle Doppelhaus-
hälften. Die Häuser entstehen in begehrter Hanglage von Freiburg-Herdern mit unverbaubarem Blick auf
die Vogesen und die Freiburger City samt Münster. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m2 haben Sie die
Möglichkeit Ihren gewünschten Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Die beiden oberen
Ebenen sind als Vollgeschosse geplant, die untere Ebene sitzt etwa zu einem Drittel im Hang, dort sind
die Nebenflächen, wie Keller und Technik vorgesehen. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 291 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens.

Ausstattung

-Lage West-Hanglage talseitig abfallend
-Bodenbeläge Eichenholzdielen und Fliesen
-Fußbodenheizung in allen Bädern mit Einzelraumsteuerung, zusätzlich Elektrisch betriebene Handtuch-
wärmekörper
-Kunststoff- Fenster 3-fach- Wärmeschutzverglasung und Aluminium- Jalousien mit Motor
-Schiebe- Elemente vor den Terrassen, in den zugänglichen Bereichen mit
einbruchhemmender Verglasung
-1 große Dachterrasse (Ausrichtung nach Westen)
-1 Terrasse mit Anschluss zum Garten (Ausrichtung nach Westen)
-1 Carport
-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Waschtisch
-Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch oder Dusche und Waschtisch
-Badausstattung von Duravit oder glw.
-Boden- und Wandbeläge in den Bädern mit Fliesen Format 30 x 30 cm
-Armaturen in den Bädern von Hansgrohe oder glw.
-Elektroausstattung von Berker oder glw.
-Klingeltableau neben der Eingangstüre
-Heizungsart Luft/Luft Wärmepumpe mit Frischlufttechnik

Die Ausstattung kann individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Grundrisse

Lage

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank der geographischen Lage, zu der Stadt mit den meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger Innenstadt, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das Wirtschaftszentrum Freiburgs mit namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik vertreten.

Die Doppelhaushälften befinden sich im Stadtteil Herdern, hier wohnen Sie zentral und auf der Sonnenseite, in einer der besten Wohnlagen Freiburgs. Auf das Auto kann hier oft verzichtet werden. Direkt im Zentrum finden Sie Geschäfte, Banken, Restaurants und den Wochenmarkt, welche bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Apotheken und Ärzte, sowie das St. Josefskrankenhaus sichern eine standortnahe medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund-/ und Realschule und zwei Gymnasien, sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich direkt im Stadtteil.
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