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Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen GmbH & Co KG
Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen GmbH & Co KG
Objekt-Nr.: (2.BA) 27 | Scout-ID: 109083866

***Bestens ausgestattet*** Familienfreundliche Dachgeschoß-Wohnung mit offener Küche und Balkon

419.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Auf einem knapp 28 000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück an der Lathusenstraße in Hannover-Kleefeld entsteht das städtebaulich wie architektonisch anspruchsvolle Wohnquartier der „Kleefelder Hofgärten“. Der Neubau des zweiten Bauabschnitts ist ein dreigeschossiger, U-förmiger Baukörper mit insgesamt 94 Wohnungen, einem Satteldach, das ein weiteres Wohngeschoss aufnimmt sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage.

Der großzügige Innenhof, der von dem Wohngebäude umschlossen wird, lädt die Bewohner mit seinen landschaftsgärtnerisch gestalteten Wege- und Grünflächen zum Aufenthalt, zur Begegnung und zur Erholung ein und macht die besondere Wohnqualität dieser Wohnanlage aus.

Ausstattung

Allgemeine Highlights:

- Alle Wohnungen mit qualitätsvollem Außensitzbereich als Balkon oder Loggia
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Badausstattung mit hochwertiger Sanitärkeramik 
- CAT 7 Multimedia-Datenverkabelung 
- Video-Gegensprechanlage 
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen sowie der Tiefgaragen über Aufzüge
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Ausstattung von 10 PKW-Stellplätzen mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
- Landschaftsgärtnerisch gestalteter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Wohnungshighlights: 

- Ca. 23 m² großer Wohn- und Essbereich 
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Ca. 11 m² großer Balkon

Lage

Das parkähnliche Grundstück der „Kleefelder Hofgärten“ befindet sich in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnviertel Kleefelds, nördlich der S-Bahn und der Berckhusenstraße. Kleefeld zählt zu den grünsten Stadtteilen Hannovers. In der nahen Umgebung, entlang der Berckhusenstraße, befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B. Bäcker und Fleischerei sowie mehrere Supermärkte. 

Die Wohnanlage „Kleefelder Hofgärten“ ist hervorragend an das Liniennetz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden – zwei S-Bahn-Haltestellen, Hannover-Kleefeld und Karl-Wiechert-Allee, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier fahren die S-Bahnlinien S3, S6 und S7 ohne Zwischenstopp Richtung Hauptbahnhof Hannover und in Richtung Osten nach Celle bzw. Hildesheim. Mit der schnellen Anbindung an den Messeschnellweg und die Autobahnen A2 und A7 bietet der Standort auch für den Individualverkehr ideale Bedingungen.

Sonstiges

Bildquelle: www.homebase2.com

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  • Theo Gerlach Wohnungsbau-Unternehmen GmbH & Co KG
  • Raffaelstr. 4
  • 30177 Hannover