{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18107901","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/47f61fc7-476f-4bdc-ad1b-18b91743c48f-1262292717.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"null","obj_lotArea":"644","obj_yearConstructed":"2019","obj_pricetrendbuy":"null","obj_scoutId":"109075885","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"solar_heating:gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"6","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.77","obj_livingSpace":"172","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"53518","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53518","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"33","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"2162","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01008861422","obj_purchasePrice":"269500","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Adenau","obj_objectnumber":"251090056-181227","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 251090056-181227 | Scout-ID: 109075885

Elegantes Design-Haus in bester Lage

269.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
172 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 7 mit über 140 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis.

Egal wie Sie sich entscheiden, ob für die malerfertige Errichtung Ihres  neuen Zuhauses durch allkauf, oder die Variante Ausbauhaus mit der Möglichkeit zur Erbringung von Eigenleistung beim Innenausbau. Alle benötigten Materialien und Baustoffe sind jeweils vollständig und in besonderer Qualität bereits enthalten.

Inklusive:
- Architektenleistung, Baugrundgutachten 
- Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung)
- Effizienz 55-Standard 
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte vom Markenhersteller
- Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl)
- Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl
- Tapeten
- Grundstück (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)
- usw.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Ich freue mich auf Sie !

allkauf Haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Grundstück ist im Preis enthalten und liegt in wunderbarer Höhenlage oberhalb von Adenau. Mit einem Rundumblick über die Eifel, der seinesgleichen sucht

Adenau ist eine weltoffene Kleinstadt in der Hocheifel. 
Mit verschiedenen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten wird Ihnen eine umfassende und abgestimmte Infrastruktur angeboten.
In Adenau ist ein Krankenhaus, Kindergarten, verschiedene Schulen, eine Fachoberschule und vieles mehr vorhanden.
Durch die Nähe zum weltberühmten Nürburgring ist Ihnen ein weltweit einzigartiges Lebensgefühl garantiert.
Adenau gilt als anerkannter Fremdenverkehrsort  mit entsprechendem Angebot an Erholungsmöglichkeiten.

Die Autobahn A 1 bietet eine gute Erreichbarkeit der Hocheifel. Von Norden kommend fährt man bis zum Ausbauende bei Blankenheim und steuert dann über die Bundesstraße B 258 Richtung Nürburgring. Kurz vor dem Nürburgring kann man auf die B 257 wechseln, die nach Adenau führt.
Von Süden kommend fährt man die A 1 ebenfalls bis zum Ausbauende und nimmt dann die Bundesstraße B 410 nach Kelberg und biegt hier auf die B 257 nach Adenau ein.
Vom Rhein her aus der Region Bonn lohnt die Anfahrt über die Autobahn A 565, die automatisch in die B 257 übergeht und direkt nach Adenau leitet.
(Quelle:www.ich-geh-wandern.de)

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

allkauf haus GmbH
Günter Schlarbaum
Telefon 02651-498184
Mobil 0170-4195826
E-Mail: guenter.schlarbaum@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Adenau
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • allkauf haus - Günter Schlarbaum