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Objekt-Nr.: EY084 | Scout-ID: 109073984

Darf es auch Luxus sein? Mietwohnung, vier Zimmer (122 m²), Loggia, Aufzug, in Essen-Kettwig

1.520 €
Kaltmiete
3
Zi.
121,55 m²
Fläche
Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

56 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Objektbeschreibung

Sie mögen es schick, repräsentativ und klar gegliedert. In Ihre mittelfristige Lebensplanung passt eine Anmietung eher als ein Immobilienerwerb? Dann zeigen wir Ihnen gerne diese taghelle, luxuriöse 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einem zusätzlichen Kellerraum und Tiefgaragenparkplatz in der dritten Etage eines Architektenhauses. Die Ansiedlung am Kettwiger Ruhrbogen lässt weder außen noch innen Wünsche offen. Hier wohnen Sie in jeder Beziehung hochklassig direkt im Naherholungsgebiet an der Ruhr.

Eindruck und Grundriss
Eine große Glasfront macht das gepflegte Treppenhaus mit Steintreppe licht und hell. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist Licht, viel Platz, weiß und luxuriös. Direkt rechts neben dem Eingang wurde eine Garderobenecke mit weißen Mauern abgetrennt. Der Blick fällt vom Eingangsbereich auf die weiße Hochglanz-Kochinsel und eine halb in den Raum gebaute Trennwand. Hinter ihr verbirgt sich  ein viertüriges Hochglanzschrankelement mit einem Backofen in Augenhöhe und sehr viel Stauraum. Die Küche wurde in den großen Wohnraum integriert, der durch eine dreiflügelige, deckenhohe Glastür taghell wird. Ein Glasschiebelement führt auf die lange, mit Holz belegte Loggia. Der Blick auf die ästhetischen Häuser rundum und auf Kettwiger Wald ist traumhaft. 

Kinder- oder Arbeitszimmer
Jeweils ein Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich rechts und links neben dem Eingangsbereich. Das rechts gelegene Zimmer geht zur Loggia hinaus und ist mit ihr ebenfalls über eine zweiflügelige Glasschiebetür verbunden und entsprechend hell. Neben diesem Zimmer befindet sich ein zweites hochklassiges Bad mit WC, bodennaher Regendusche und einem Waschtisch.

Ausruhen und Pflegen
Das geräumige Schlafzimmer schließt sich an die Küche an und bietet als Besonderheit eine große Nische, in die Ihr geräumiger Kleiderschrank Platz findet. Ein luxuriöses Bad befindet sich en Suite. Es wurde mit einer Regendusche, einem Hänge-WC und einem Doppelwaschtisch mit weißem Hochglanzunterbau für Stauraum ausgestattet. Hier können Sie sich nicht nur waschen, hier können Sie sich pflegen und einen guten Start in den Tag finden. 

Unser persönlicher Eindruck
Ein 5-Sterne-Hotel kann nicht mehr bieten, als diese Wohnung – außer, dass Ihnen hier kein Frühstücksservice vom Management geboten wird. Um nur einige luxuriöse Details zu nennen: In den kommenden Wochen wird in der gesamten Wohnung Parkett verlegt. Sie fahren mit dem Aufzug nach oben. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum getrennt zu regeln. Rundum sind elektrische Jalousien angebracht. Die Wärme und der Strom kommen aus einem Blockheizkraftwerk. Das senkt die Kosten für die Versorgung, ist ökologisch sinnvoll und macht von örtlichen Stromversorgern unabhängig. Sie haben Kabelfernsehen, einen Hausmeisterservice und einen Tiefgaragenstellplatz im Angebot. Waschen und Trocknen sind in der Wohnung möglich oder Sie nutzen einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller des Hauses.

Ausstattung

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de


•Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
•Fenster abschließbar
•Videogegensprechanlage
•Neuer Parkettboden
•Ebenerdige Regendusche
•Elektrische Rollläden
•Handtuchheizkörper
•Doppelwaschtisch mit Unterschrank
•Lautsprecherboxen in den Decken
•Kabelanschluss

Lage

Der kleine Ort Kettwig mit seiner bezaubernden Altstadt im Zentrum, in der man Treppauf - Treppab auf historischen Wegen laufen kann, ist der größte Stadtteil von Essen. Er liegt im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Naherholungsgebiet ist auch der Kettwiger See. Die schönen Fachwerkhäuser der Kettwiger Altstadt laden zum Schlendern, Schlemmen und zum Kaufen außergewöhnlichen Waren ein. Hier gibt es noch kleine, exklusive Läden, Cafés, Restaurants und Eisdielen sorgen für das leibliche Wohl. Die Altstadt bildet das Zentrum.
Sport am Ort
Spielen Sie Tennis? Golf? Rudern Sie gerne? Vereine und Clubs, in denen Sie diese Sportarten ausüben können, sind in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Walken, Joggen, Radfahren oder skaten können Sie ebenfalls vor der Haustür. 
Rein und Raus aus Kettwig
Die Anbindung an mehrere Autobahnen (A 3, A 40, A 52 und A 44) ist sehr gut und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kettwig verfügt über einen  eigenen S-Bahnhof, der mit der Linie S 6 die Passagiere nach Essen, Düsseldorf und Köln bringt. Neben der S-Bahn sind die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und nachts der NE13 unterwegs. Sie haben am Kettwiger Markt (die 142 und die NE13 am S-Bahnhof Kettwig) jeweils ihren Ausgangspunkt.
Frühstücksbrötchen und Apotheke
Wer den Kettwiger Ruhrbogen besucht, der könnte denken, dass er sich im Urlaub befindet und der nächste Supermarkt scheint weit entfernt. Doch das Gegenteil ist der Fall: Die Wohnung liegt ideal im Erholungsgebiet und wer 50 Meter weit spucken kann, der trifft direkt ins Wasser der Ruhr. Wer Frühstücksbrötchen, Milch oder Sonnencreme braucht, der läuft nur wenige Meter bis zum EDEKA - oder Drogeriemarkt. Die Kettwiger Altstadt ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, der Marktplatz in 700 Metern Entfernung. Ärzte, Apotheken und Fachärzte finden Sie in Kettwig und im wenige Kilometer entfernten Ort Werden,  der auch zu Essens südlichstem Zipfel gehört. 
Kleine und große Kinder
Für die Kleinen gibt es in wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder Auto drei KiTas im beschaulichen Ort. Nach der KiTa Zeit kann zwischen zwei städtischen Grundschulen gewählt werden. Größere Kinder können die Realschule oder das Theodor Heuss Gymnasium besuchen.

Sonstiges

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de

Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang.

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben.
  • ImmoVernunft GmbH
  • Vereinstr. 16
  • 45468 Mülheim an der Ruhr