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Scout-ID: 109073857

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in 72275 Alpirsbach

275.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
184 m²
Wohnfläche
1.551 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In massiver Bauweise 1966 erstelltes Wohnhaus das nach Erwerb der jetzigen Eigentümer Zug um Zug modernisiert wurde.
Ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Haus.
Im Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung mit 50 m² Wohnfläche sowie Heizraum.
Im Obergeschoss 3-Zimmerwohnung mit 70 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit 64 m² Wohnfläche. Im 2. Dachgeschoss Speicher.
Eine Garage sowie mehrere Kfz-Stellplätze und Schuppen runden dieses Angebot ab.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, das Dachgeschoss ist vermietet.
Ideal auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Bj. 2004 mit Buderus-Kessel sowie separatem Speicher, neue Kunstofffenster, neue Sicherheitseingangstüre mit Fingerscanner.
Zisterne mit 6.000 l Fassungsvermögen.
Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde erst in den 80-er Jahren ausgebaut und 2014 renoviert.

Grundrisse

Lage

Zentrumsnahe Lage. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie den Bahnhof.

Das wunderschöne Naturschutz- und Wandergebiet Glaswiesen ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.
 
Die Kreisstadt Freudenstadt mit Krankenhaus ist 18 km entfernt. Zur Autobahnanschlusstelle der A 81 Stuttgart-Singen sind es ca. 30 km.

Sonstiges

Der Energieausweises wurde noch vor dem Einbau der neuen Fenster erstellt, somit ergeben sich jetzt wesentlich bessere Werte.
  • Schwarzwald Immobilien Heinzelmann e.K
  • Krähenbadstrasse 6
  • 72275 Alpirsbach