275.000 €
Kaufpreis
Scout-ID: 109073857
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in 72275 Alpirsbach
72275 Alpirsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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8
Zi.
210 m²
Wohnfläche
1.551 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung
- Typ
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 210 m²
- Grundstück ca.
- 1.551 m²
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Garage/ Stellplatz
- 1 Garage
Kosten
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Provision für Käufer
- 4,76% inkl. 19% MwSt.
- Das Vermittlungshonorar ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1966
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 268,2 kWh/(m²*a)
- Solarenergie
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Objektbeschreibung
In massiver Bauweise 1966 erstelltes Wohnhaus das nach Erwerb der jetzigen Eigentümer Zug um Zug modernisiert wurde. Ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung und Heizraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung. Im 2. Dachgeschoss Speicher. Eine Garage sowie mehrere Kfz-Stellplätze und Schuppen runden dieses Angebot ab. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, das Dachgeschoss ist vermietet. Ideal auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung Bj. 2004 mit Buderus-Kessel sowie separatem Speicher, neue Kunstofffenster, neue Sicherheitseingangstüre mit Fingerscanner. Zisterne mit 6.000 l Fassungsvermögen. Die Ausstattung der Bäder im EG und OG entsprechen dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde erst in den 80-er Jahren ausgebaut und 2014 renoviert.
Grundrisse
1 von 3
Grundriss EG
Lage
Zentrumsnahe Lage. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie den Bahnhof. Das wunderschöne Naturschutz- und Wandergebiet Glaswiesen ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Freudenstadt mit Krankenhaus ist 18 km entfernt. Zur Autobahnanschlusstelle der A 81 Stuttgart-Singen sind es ca. 30 km.
Sonstiges
Der Energieausweises wurde noch vor dem Einbau der neuen Fenster erstellt, somit ergeben sich jetzt wesentlich bessere Werte.
Ergänzende Links
Preis- und Lageinformationen
Preis der Immobilie im Vergleich zu {{comparisonCount}} {{buildingType ? buildingType : "Immobilien"}} in{{districtName ? districtName : "Alpirsbach"}}
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72275 Alpirsbach
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