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Objekt-Nr.: 65898227-181223 | Scout-ID: 109073154

Ein Haus für besondere Ansprüche in exklusiver Bestlage !

294.484 €
Kaufpreis
6
Zi.
193,43 m²
Wohnfläche
1.062 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

42 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Prestige 3
Prestige 3 verfügt über einen sehr geraden und klaren Grundriss mit einem prägnanten Flachdach-Erker. Durch die offene Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich auf rund 54 qm entsteht ein weites Raumgefühl in dem Kommunikation Priorität hat. Im Dachgeschoss bekommt das Wellnessbad durch die große Glasfront einen ganz besondern Platz an der Sonne - ein Gefühl von purem Luxus. Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 qm setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.

Ausstattung

Beste Profiqualität für Ihr Haus !
Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 25EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch gerne behilflich.
Sprechen Sie mich an:
Udo Krummel
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das neue Allkaufhaus entsteht direkt an der französischen Grenze im Grenzort Habkirchen. Der Grundstückspreis ist im Hauspreis bereits enthalten. Von Habkirchen gelangen Sie in 5 Minuten in die französische Stadt Saargemünd mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und in der anderen Richtung nach ca. 20 Minuten in die Hauptstadt Saarbrücken mit seinen endlosen Möglichkeiten.

Sonstiges

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55) Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. 
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität ! 
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da ! 

Udo Krummel
Römerweg 5
D-66453 Gersheim 
Telefon: 06843-5384
Mobil: 0170-8520555 
Mail: Udo.Krummel@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mandelbachtal
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  • allkauf haus - Udo Krummel
  • Römerweg 5
  • 66453 Gersheim