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Objekt-Nr.: 67069730-181226 | Scout-ID: 109073150

Raus aus der Miete und rein in die eigenen vier Wände, so funktionierts !

254.587 €
Kaufpreis
5
Zi.
134 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

42 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. 
Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. 
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Ausstattung

Unsere Häuser sind grundsätzlich mindestens im EnEV 55 Standard konzipiert, was zur Folge hat, dass die Unterhaltskosten sehr gering ausfallen und Sie zusätzlich die staatliche Förderung (KFW 55) nutzen können.

Alle unsere Häuser sind mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; nur so können Sie sicher sein, das es keine Schimmelbildung gibt.  Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ist selbstverständlich im Hauspreis eingeschlossen.
Dieses Haus ist als Ausbauhaus inklusive aller Materialien von A - Z (Architektenleistung bis zum Zahnputzbecher passend zu den Fliesen) geplant. Gegen einen geringen Aufpreis können wir auch die verschiedenen Gewerke für Sie übernehmen. 

Zu dem Objektpreis kommen noch ca. 15.000,00 bis 25.000,00 EUR für Baunebenkosten (je nach Ihren Wünschen) hinzu.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
In der momentanen Planungsphase können wir Ihre individuellen Wünsche noch berücksichtigen. Planen Sie mit uns Ihr Wunschhaus:

Udo Krummel
06843-5384
0170-8520555
Udo.Krummel@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das neue Allkauf-Haus wird in Auersmacher gebaut. Das Grundstück hat eine schöne Südlage mit toller unverbaubarer Aussicht über das Saartal. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer ruhigen Straße. Es besteht die Möglichkeit auf Bodenplatte oder mit Keller zu bauen. Auersmacher hat eine Saarbahn-Anbindung und von daher ist Saarbrücken oder Frankreich auch ohne Auto gut erreichbar. Der Grundstückspreis ist im Hauspreis bereits enthalten.

Sonstiges

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. 
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität ! 
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da ! 

Udo Krummel
Römerweg 5
D-66453 Gersheim 
Telefon: 06843-5384
Mobil: 0170-8520555 
Mail: Udo.Krummel@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kleinblittersdorf
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  • allkauf haus - Udo Krummel
  • Römerweg 5
  • 66453 Gersheim