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Objekt-Nr.: 2018/7/047 | Scout-ID: 109064038

HEISS BEGEHRT - MODERNES WOHNEN AUF 1. ETAGE

2.600.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
153,22 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

57 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Objektbeschreibung

Die schöne 5-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer kleinen sehr exklusiven Wohnanlage.
Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur beheizten Loggia verleiht ein einzigartiges Wohnerlebnis. 
Das Wohnzimmer mit eigener Loggia - feinsinnig & gemütlich!
Von den drei Schlafzimmern aus genießen Sie den Blick auf die St. Benno Kathedrale. 
Die Designer-Bäder und der edle Parkettboden verleihen der gesamten Wohnung ein ungezwungenes Wohlfühlen.
Eine großzügige Wohnung, die keine Wünsche offen läßt - Modern & Extravagant!

Ausstattung

- Repräsentatives Treppenhaus mit indirekter  
  Beleuchtung
- Eiche-Dielenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung individuell regulierbar
- Kontrollierte Raumbelüftung
- 2 Schlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick
- 1 Schlafzimmer mit Blick
- Repräsentative Wohnküche mit Wintergarten/Loggia
- Gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten/Loggia
- 2 moderne Bäder mit Rainshower und/oder 
  Badewanne
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fach Verglasung
- 2 Duplex - Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für 
  Elektroautos

Lage

Die Linprunstraße liegt in einem der schönsten Stadtteile von Münchens in Maxvorstadt angrenzend zu den bekannten Stadtteil Nymphenburg. Die Nymphenburger Straße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte , Banken und gute Restaurants.
Die renommierten Münchner Universitäten sowie das Rupprecht Gymnasium, die Grundschule und eine Vielzahl von Kindergärten liegen in der unmittelbaren Umgebung. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die nächsten U-Bahnhaltestellen (U1+U7 ) am Stiglmaierplatz und in der Mailingerstraße sowie die Trambahnlinien 20, 21, 22 + 27 in der Sandstraße liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Der Hauptbahnhof sowie die Pinakothek sind in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, der Englische Garten sowie das Schloß Nymphenburg in ca. 10 Minuten, den Flughafen in ca. 1 Stunde mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zu den Prachtstraßen Münchens, der Brienner Straße und dem Königsplatz, die fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges

RESIDE Real Estate möchte darauf hinweisen, dass wir für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen und Angaben keine Gewähr übernehmen und somit eine Haftung in jedem Falle ausgeschlossen ist. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Wohnung wird im qualifiziertem Alleinauftrag verkauft.

Bitte kontaktieren Sie unser Büro und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
 
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
  • RESIDE REAL ESTATE
  • Schloßstraße 14
  • 82031 Grünwald