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Objekt-Nr.: 13.722 | Scout-ID: 109064025

Generationshaus als Pension oder Hotel oder für 4 Familien Ideal; Jede Einheit ist mit Garten und Te

695.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
400 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus ist ideal als Wohngemeinschaft von Rentnern oder Senioren geeignet, da es auch Personalaufzug verfügt.

Generationshaus mit Fernsicht, alle Wohnzimmer in schöner Südausrichtung mit überdachten Balkonen sowie Terrassen, Sonne pur bis zum Untergang, schöne Waldrandlage und trotzdem nur 3 Fußminuten zur Stadtbahnhaltestelle.

Ausstattung

Massive 36er Tonstein Bauweise, vielseitige gelungene Architektur mit 2 Voryer, große Haupteingangstreppe, Nebeneingang sowie seperaten Fahrstuhleingang von den 3 Garagen (64qm) Mitte elektrischer Öffner, durch eine Überdachung trockenen Fußes begehbar. Der Fahrstuhl ist bis 375kg belastbar (4P). Durch die außergewöhnlich großzügige Bauweise, hellen Räumlichkeiten die großen Fensterfronten mit Flügeltüren die das gesamte Haus innen öffnen, versprüht dieses einen besonderen Flair und Gemütlichkeit für die passenden Wohnliebhaber. Für die Romantik und den kalten Sommerabenden stehen zusätzlich 4 Kaminöfen mit Sichtfenster in allen Wohnbereichen + Büro zur Verfügung. Jeder Wohnbereich hat eigene Terrassen, Balkone oder Grünflächen, trotz des großen Grdst. hat man keinen Gehweg somit entfällt der Winterdienst und darf ausschlafen. Jediglich die private Einfahrt zu den Garagen ist frei zu räumen, dafür haben wir eine Schneefräse, 20 Minuten Vergnügen wenn der Schnee in die Luft fliegt. Die Bodenbeläge sind größtenteils aus Zeitlosen Würfelparkett, ansonsten Granit und Steinzeug. Geländer in Schmiedeeisen gefertigt, 4 Nasszeilen: 2 Badewannen, 4 Duschen 4 Toiletten, 3 Küchen. Dachboden betoniert: jede Menge zusätzliche Nutzfläche, 2 Weinkeller (Backsteinboden). In fast allen Zimmern befinden sich Kalt und Warmwasseranschlüsse mit Wasserablauf. Das Saunazimmer ca. 10 qm befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer ca. 25 qm, Umkleidezimmer sowie 1 Wasch/Trockenraum jeweils mit 10qm.
Das Highleit ist die moderne Küche 27 qm+Vorräte 9qm mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse ca. 40qm groß, ideal zum Grillen, Essen, Party und relaxen. Nachbarn sind alle weit entfernt. Das Haus wird durch Überwachungskameras gesichert. Eine Rundumbeleuchtung sowie einer beleuchtenden Einfahrt. Das beste kommt zum Schluss:  das 1,20 m breite vorstehende Rundumdach wo man bei Regen und Schnee geschützt um das Haus laufen kann.

Lage

Teilort von Baiersbronn (im schönen Murgtal mit Stadtbahnanschluss) geballte Möglichkeiten: für alle etwas dabei! Nationalpark, Freizeitbäder das ganze Jahr schöne Events, Wander El dorado, Montenbiking, Reitmöglichkeiten, Tour de Murg-Radfahren usw. etwas für die ganze Familie, sehenswerte Plätze Karseen, Wasserfälle, tolle Gastronomie, schön gelegene Schankhütten, die 3 Sterne Köche mit 8 Michelin Sterne und jede Menge Wellnes. Dieser Luft und Kneipport liegt 450 Meter hoch und bietet eventuell vielen Asthma und Bronchialgeschädigten eine bessere Lebensqualität (eigene Erfahrung als Asthmatiker). In der näheren Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, KiGa + Grundschule vor Ort sowie fortführende Schulen mit der Stadtbahn gut erreichbar. Auch die Lage zwischen Karlsruhe-Pforzheim und Stuttgart jeweils 1 Stdt erreichbar zeichnen diesen grünen vielseitigen und zentralen Standort aus. Ebenfalls ist die A 5 in 30 Minuten der Baden Airpark in 40 Minuten erreichbar.Das Dorf Schwarzenberg bestand jahrhundertelang aus zehn Lehenshöfen und hat sich in dieser Form lange nicht weiterentwickelt.
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Sonstiges

Sollten Sie Fragen zu den Schulen in der Gemeinde Baiersbronn haben, so können Ihnen die direkten Ansprechpartner der Schulen oder das Hauptamt unter der Durchwahl 07442/8421-250 weiterhelfen.

Baiersbronn: Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Baiersbronn mit seinen 9 Teilorten ist mit ca. 190 qkm die größte und mit ca. 85% Waldanteil auch die waldreichste Gemeinde Baden-Württembergs.
Die landwirtschaftliche Schönheit inmitten des Nordschwarzwaldes verbunden mit einer mehrfach preisgekrönten Gastronomie macht Baiersbronn nicht nur zu einem beliebten Ferienziel sondern auch zu einem interessanten Wirtschaftsstandort. Arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen!

Hier finden Sie einige Informationen über die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde Baiersbronn:

Die wichtigsten in der Gemeinde ansässigen Branchen sind:
Tourismus
Gastronomie
Handwerk
Kartonage- und Druckbetriebe
Maschinenbau
holzverarbeitende Betriebe
Speditionen

Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte in der Gemeinde Baiersbronn:
Produzierendes Gewerbe: 1.519 Beschäftigte
Handel / Verkehr / Dienstleistungen: 3.081 Beschäftigte
Berufseinpendler: 1.547 Personen
Berufsauspendler: 2.668 Personen

Ansprechpartner der Gemeinde in Wirtschaftsfragen:

Rathaus
Hauptamt
Oberdorfstr. 46

Herr Marc Hinzer
1. OG, Zimmer 8
Tel.: 07442/8421-250
  • S I G Südwest Immobiliengesellschaft mbH
  • Jahnstraße 23 / 1
  • 75173 Pforzheim - Innenstadt