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Objekt-Nr.: FW436 | Scout-ID: 109060583

Dr. Lehner Immobilien - Ruhiges Baugrundstück am Stadtrand

22.000 €
Kaufpreis
598 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist blickdicht begrünt vonseiten des Anliegerweges. Im wesentlichen ist es eben. Zur Gartenseite ist es 2seitig von steilen Böschungen umfriedet. Die Baugrundverhältnisse sind normal. Entlang der Straßenseite befand sich auf dem Grundstück bis vor ca 25 Jahren ein baufälliges Wohnhaus, welches beräumt wurde. Einige Fundamente sind noch vorhanden. Das Grundstück befindet sich nach dem Flächennutzungsplan der Stadt Anklam in einem Wohngebiet. Die Bebauung sollte sich nach der vorhandenen Umgebung richten.

Lage

17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit zum Wohnen, weil Straßen und Wege überwiegend fertig saniert sind und die gesamte Bausubstanz in den vergangenen Jahren nachgezogen hat. Die Ostseenähe, die Artenvielfalt der umgebenden Flußlandschaft und der sehr gute Ausstattungsgrad an allen Infrastruktureinrichtungen werden geschätzt. Bus und Bahn, die schiffbare Peene sowie die belebte B109 machen Anklam zum Verkehrskreuz im östlichen Mecklenburg-Vorpommern. Im Westen der Stadt am Stadtrand gelegen befinden sich beliebte historisch gewachsene Einfamilienhausgebiete. Ganz am Rande an einem Anliegerweg liegt das zum Verkauf stehende Baugrundstück. Eine gute Verkehrsanbindung und Versorgungssituation ganz nahe dabei kennzeichnen das Gebiet.

Sonstiges

Die Erschließungsbedingungen liegen nicht unmittelbar am Grundstück an. Wasser- und Abwasseranschluss sind möglich und können mit dem Versorger vereinbart werden, ebenso Telefon- und Elektroanschluss.
Das Grundstück wird derzeit z.T. als Lagerfläche für Holz oder Geräte genutzt. Zur Besitzübergabe wird es vollständig beräumt.
  • Dr. Lehner Immobilien
  • Ziegelbergstr. 8
  • 17033 Neubrandenburg