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Objekt-Nr.: 9561 | Scout-ID: 109032595

WALL 36 - Das Eingangstor zur Elberfelder Innenstadt

25 €
monatl. Miete pro m²
303 m²
Fläche
250 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In Wuppertal ist das ehemalige Gebäude unter dem Namen "Koch am Wall" bestens bekannt.
2016 wurde das gesamte Objekt abgerissen und durch diesen modernen, hochrepräsentativen Neubau ersetzt. Die Gesamtfläche von ca. 9.500m² teilen sich auf in das Untergeschoss, das Erdgeschoss und sechs Obergeschosse.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Fläche von ca. 300 m² zur Verfügung.
Die Flächen im 2. bis 6. OG sind alle vollständig vermietet, was die große Attraktivität des Standortes bestätigt.

Das Objekt besticht ebenfalls durch seine tollen Nachbarn. Die Steuerberatungsgesellschaft Rinke Treuhand GmbH, KIK und die Barmer Krankenkasse sind Mieter in diesem Objekt.

Ausstattung

Die freie Fläche im Erdgeschoss wurde zuvor von der Santander Bank bespielt und ist aktuell in einem sehr hochwertigen Zustand.
Die Einheit kann ohne weitere Umbaumaßnahmen bezogen werden. Natürlich ist es aber auch möglich die Fläche an Ihre Bedürfnisse anzupassen und in enger Absprache mit dem Eigentümer zu verändern.

Für eine lichtdurchflutete Fläche sorgen die bodentiefen Fenster mit einer insgesamten Schaufensterlänge von über 20 Metern.
Für jeden Einzelhändler gibt es hier genügend Platz seine Ware zu präsentieren.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den interessanten Besonderheiten des Objektes und der Fläche an sich.

Weitere Dokumente

Lage

Das moderne Geschäftsgebäude befindet sich direkt in der Elberfelder Innenstadt.
Der Standort "Wall 36" bildet im unmittelbaren Anschluss an die Wupper das "Eingangstor zur Stadt" mit zahlreichen hochfrequentierten Einkaufsstraßen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und hochmoderne Geschäftshäuser prägen das Bild des Walls und machen ihn im Zuge der Neugestaltung des Hauptbahnhofs am Döppersberg zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Standort für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg.

Die zur Umgestaltung des Bahnhof-Umfeldes (Döppersberg) investierten 250 Millionen Euro sollen zukünftig zu einer noch höheren Frequentierung führen, in deren Rahmen auch die Anbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt sowie die Verkehrswege optimiert wurden.

Derzeit entsteht gegenüber ein hochwertiges Hotel mit mehr als 160 Zimmern.
Durch die weitreichenden baulichen Modernisierungen und weitere neue Hotels in Elberfeld soll die Innenstadt zukünftig auch für Messe-Besucher und Touristen noch attraktiver werden und die Kaufkraft weiter fördern.

Sonstiges

Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Käuferservice

-Finanzierungen und Kredite
-Kostenfreie Wertermittlung
-Vorbereitung der notariellen Abwicklung
-Wohnflächen-Berechnung
-Sanierung / Renovierung
-Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

-Erstellung des Exposés
-bebilderte Inserate
-diskrete Vermarktung
-Markt-Analyse
-kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
-Bonitäts-Prüfung der Käufer
-Schufa & Creditreform Abfrage
-Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an oder mailen uns.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
  • Aue 76
  • 42103 Wuppertal