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Objekt-Nr.: 22_VB 3569b | Scout-ID: 109015556

22_VB3569b Neubau Büroetage nach Mieterwunsch / Nittendorf

1.575 €
Miete pro Monat
175 €
pro Monat Nebenkosten
175 m²
Fläche
134 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich in der Gemeinde Nittendorf. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. 
 
Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude besteht aus einer Laden- /Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, Bürofläche im Obergeschoss und einer Penthouse-Bürofläche im Dachgeschoss. 
 
Der großflächige Verkaufsraum im Erdgeschoss ist nach Mieterwunsch teilbar. Durch die großen Fenster wirkt er sehr hell und freundlich. Der Zugang erfolgt über zwei doppelflügelige Türen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich der Personalraum mit Küchenzeile, WCs für Damen und Herren, sowie ein Putzraum. 
 
Im Obergeschoss sind derzeit ein großer Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein Personalraum mit Küchenzeile, ein Putzraum und WCs für Damen und Herren geplant. Die genaue Aufteilung wird nach Mieterwunsch erfolgen. 
 
Das Penthouse besticht durch eine umlaufende Terrasse. Es sind derzeit 3 Büroräume, ein Empfangsbereich, ein Personalraum und WCs für Damen und Herren angedacht. Die genaue Aufteilung wird ebenfalls nach Mieterwunsch erfolgen. Das Penthouse kann evtl. auch als Wohnraum genutzt werden. 
 
Vor dem Objekt befinden sich 5 Kundenstellplätze. Auf Wunsch können Garagen angemietet werden.

Lage

Nittendorf

Ausstattung

Lage: Nittendorf 
Mietpreis: EUR 1.575,- 
Nebenkosten: EUR 175,- 
Nutzfläche: ca. 175 m² 
Zimmeranzahl: 5 
Baujahr: 2019 
Kaution: EUR 4.725,- 
Geschoss(e): OG 
Bezug: 01.06.2019 
teilbar ab: ab 134 m² 
Stellplatzanzahl: 0 
Fußweg zum RVV: 5 min. 
Fahrtzeit Bahnhof: 2 min. 
Fahrtzeit Autobahn: 5 min. 
Fahrtzeit Flughafen: 45 min. 
Objekttyp: Büroetage 
Zustand: Erstbezug 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: gehoben 
Bodenbelag: nach Mieterwunsch 
Heizung: Wärmepumpe 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Energieträger: Strom 
Starkstrom: ja 
DV-Verkabelung: ja 
Einbauküche: ja 
klimatisiert: ja

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg