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Objekt-Nr.: I-00RVMP-W-02EDV2 | Scout-ID: 109008504

Wer das Besondere mit grandioser Aussicht liebt

760.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
140 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

137.39 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde von dem Tübinger Architekten Niemeyer, ein Verwandter von Oskar Niemeyer, in besonderer Weise auf einem schönen, großen Gartengrundstück errichtet. Sogleich beeindruckt der große, helle Wohnbereich mit großen Fenstern, Wintergarten und Kaminofen und Blickrichtungen in den Garten. Von hier schaut man u.a. auf den eine halbe Etage höher liegenden Essraum, der wie ein Schwalbennest über dem Grundstück thront, und an den sich direkt benachbart die vollständig eingerichtete Einbauküche anschließt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Weiter nach unten geht es zu den Schlaf- und Arbeitsräumen, dem Bad, dem Kinderzimmer und einem Abstellraum. 
Charakteristisch sind die hohen Fenster, die nach oben laufenden Wände und die fehlende rechteckige Standard-Geometrie üblicher „08/15“ – Immobilien.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster, Heizung, Dach und Kamin wurden aufwändig fachgerecht erneuert, so dass kein Instandhaltungsaufwand besteht.
Die Immobilie ist zusätzlich von innen gedämmt und weist einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet auf..
Niemeyer hat sich dabei etwas an das Usonian-Raumkonzept des weltbekannten Architekten Frank Lloyd Wright angelehnt, bei dem der Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt des Lebens im Haus steht
Die Liegenschaft wird über eine kleine Brücke erreicht; daneben befinden sich zwei Stellplätze; auch eine eigene Garage ist benachbart vorhanden.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich etwas oberhalb der Stadt auf einem großen Grundstück mit sehr schöner Aussicht in einer Einfamilienhaussiedlung mit weitläufigen Gartemgrundstücken im Stadtteil Salzert. Der Stadtbus in die Innenstadt startet viertelstündlich direkt vor dem Haus. Auch mit dem Velo oder dem PKW gelangt man in wenigen Minuten das Ortszentrum. 
Lörrach weist mit Restaurants, kulturellen Events, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Kliniken, Apotheken, sämtlichen Schultypen einschließlich Waldorfschule, einer Hochschule und dem nahen Hauptbahnhof eine sehr gute Infrastruktur auf. Schnell ist man mit Bussen, Bahn, Rad oder PKW u.a. in Basel (15 min) oder Freiburg (45 min.). Auch der Euroairport Basel mit zahlreichen europäischen Destinationen wird mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreicht. Lörrach ist der Verwaltungsmittelpunkt des Landkreises Lörrach und mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, wie z.B. das sommerliche Stimmen-Festival, zusammen mit dem benachbarten Basel das kulturelle Zentrum im Dreiländereck. Weitere sportliche, kulturelle und kulinarische Aktivitäten
und Ausflugsziele bieten zudem in kurzer Entfernung das bezaubernde Markgräflerland (ca. 25 km), das französische Elsass (ca. 40 km) wie auch der beliebte Hochschwarzwald (ca. 50 km).

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 137,39, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1968, Energieklasse: E

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Engel & Völkers Büro: Lörrach, Kintzinger Südbaden Wohnimmobilien e.K.
  • Tumringer Str. 216
  • 79539 Lörrach