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Scout-ID: 109001875

Schwabing: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 3.OG mit Lift

1.180.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
104 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

143 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift. 

Von der Familie als Stadtwohnung vom Bauträger in den 50er Jahren gekauft, konnten zwei Wohnungen bereits während des Bauphase erworben und klug zusammengelegt werden. 
So ist eine lichtdurchflutete Etagenwohnung entstanden mit idealer Nord/Süd Ausrichtung.

Zwei große Zimmer gehen in den völlig ruhigen und idyllischen Innenhof, über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der Südbalkon. 

Die zwei kleineren Zimmer haben einen spektakulären Blick auf die Accademia  -  sich hier loszueisen fällt schwer. Und: Sehr ruhig ist es auch hier. 

Die Böden sind mit Parkett oder, in den Fluren, außergewöhnlich mit Solnhofner Platten und Klinker mit quadratischem Muster ausgelegt. 		

Es gibt ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche, die Einbauküche und einen kleinen Abstellraum. 

ine perfekte Stdtwohnung für Jung und Alt!

Ausstattung

Parkett

Solnhofener Platten

Gäste-WC mit Dusche
					Einbauküche
	
Südbalkon				
Lift

Grundrisse

Lage

1-A-Lage! Vis-à-vis der Akademie. 
Besser gehts nicht mehr: Unverbaubarer Blick gegenüber der Akademie der Bildenden Künste. 

Wer hier wohnen darf: Um die eine Ecke die Amalienstraße und die Universität, um die andere Ecke die Türkenstraße mit ihren vielen Läden, Cafés und Bistros. Zur U-Bahn U3/U6 „Universität“ in der Leopoldstrasse und zum Siegestor sind es ca. 150 Meter. Genau gegenüber des Hauses, aus den beiden Gästezimmern, schaut man auf den imposanten Bau der Akademie. 

Eine Traumlage, nicht nur für Studenten! Zu Fuß in den Englischen Garten sind es ca. 10 Minuten. Wem das noch zu weit ist, der kann in dem kleinen Park hinter der Akademie seine Runden ziehen. 

Und: Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ist man ganz schnell im Hofgarten, im Süden am Odeonplatz, an der Oper und der Maximilianstraße oder im Norden an der Münchner Freiheit. Diese Lage ist unwiderbringlich und die ganze Wohnung eine Rarität.

Sonstiges

Die Wohnung ist noch einige Jahre vermietet.
  • de Maight Immobilien
  • Pfarrstrasse 12
  • 80538 München