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Objekt-Nr.: 3273 | Scout-ID: 108998061

Freistehendes Mehrfamilienhaus

259.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
182 m²
Wohnfläche
991 m²
Grundstück
Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

165.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses freistehende Mehrfamilienhaus (bestehend aus drei Eigentumswohnungen) aus dem Jahr 1921, aufgestockt und saniert 1994, in zentraler Lage von Illingen zum Kauf an.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und besteht aus Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Terrasse sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC.
Das gesamte Haus wurde 1994 renoviert und modernisiert. So zum Beipsiel das gedämmte Dach, die Holz doppel verglasten Fenster und die Gas-Zentralheizung. Strom und Wasser sind jeweils nach Wohneinheiten getrennt. Die Bäder wurden zwischen 2007 und 2017 erneuert. Das Anwesen ist teil-unterkellert und verfügt über zwei KfZ-Stellplätze.
Derzeit sind nur die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.360 Euro. Bei Vollvermietung können Sie eine Jahreskaltmiete von 14.520 Euro verbuchen.

Lage

Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals. Zur Gemeinde Illingen gehören neben dem namensgebenden Ortsteil Illingen auch die Ortsteile Hirzweiler, Hüttigweiler, Uchtelfangen, Welschbach und Wustweiler.
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  • Lindenallee 10
  • 66538 Neunkirchen