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Objekt-Nr.: 251090055-180724 | Scout-ID: 108997240

Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

258.588 €
Kaufpreis
6
Zi.
182,05 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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33 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. 
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:

Udo Krummel
Gebietsverkaufsleiter der Allkauf GmbH

06843-5384
0170-85 20 555
Udo.Krummel@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das neue Allkauf-Haus wird im schönen Mandelbachtal im Ortsteil Heckendalheim gebaut.
Der Grundstückspreis ist im Hauspreis bereits enthalten.
Heckendalheim verfügt trotz der ländlichen Lage über eine umfassende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist 16 km entfernt, St.Ingbert als
Einkaufszentrum liegt 8 km, die Kreisstadt Homburg 23 km entfernt. Die Autobahn A 6 ist
nach 5 km erreicht. Zum Flughaften Saarbrücken sind es gerade einmal 3 km. Die französische Grenze ist 14 km entfernt.
Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt. Die Kita Löwenzahn, kath. Kindergarten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenfalls.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
allkauf haus GmbH
Udo Krummel
06843-5384
0170-85 20 555
Udo.Krummel@allkauf.de
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  • allkauf haus - Udo Krummel
  • Römerweg 5
  • 66453 Gersheim