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Objekt-Nr.: 251090051-011118 | Scout-ID: 108997089

Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

271.588 €
Kaufpreis
5
Zi.
163,84 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Life 10
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 10. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 10 mit über 160 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Udo Krummel
06843-5384
0170/8520555
udo.krummel@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in der Friedhofstrasse in Blieskastel-Aschbach und ist im Preis enthalten.
Das Wohngebiet st eine schöne Lage mitten in der Natur und doch total zentral gelegen.
Blieskastel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Anbindungen zu den Autobahnen A8, und  zur A6. Sie sind im Handumdrehen in Homburg, Zweibrücken, Saarbrücken, Frankreich oder Luxembourg.
Blieskastel ist ein über die Region hinaus bedeutender Schulstandort. Neben sieben Grundschulen gibt es das "Von der Leyen-Gymnasium", eine Gesamt- bzw. erweiterte Realschule ("Geschwister-Scholl-Schule") sowie die "Franz-Karl-Schule", eine Förderschule für lernbehinderte Schüler. 
Die nächste Universität liegt im benachbarten Hombur oder in der etwa 25km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken. 

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Udo Krummel
06843-5384
0170/8520555
udo.krummel@allkauf.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blieskastel
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  • allkauf haus - Udo Krummel
  • Römerweg 5
  • 66453 Gersheim