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Objekt-Nr.: 16322 | Scout-ID: 108986958

Großes Grst. in Außenrandlage m. stark sanierungsbedürftigen EFH und Nebengebäude;

200.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
110 m²
Wohnfläche
3.447 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

EFH, Sanierungsfall, BJ 1954, 110 m² WFl. , Grst. 3. 447 m²; Lage: Das Grst. liegt in Außenrandlage. Das direkte Umland ist geprägt von Landwirtschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Garz, ca. 7km entfernt; AUFTEILUNG Das EFH bietet auf 2 Etagen insges. ca. 110m² WFl. ; Aussenbereich: Ca. 3. 447m², besteht überwiegend aus Baumbestand u. Grünflächen. Im Nebengebäude, noch mit einem Wellasbestdach versehen, sind u. a. 2 Garagen integriert; 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
EG: 1 unfertige Veranda, 1 Diele, 1 Flur, 1 Kü:, 2 Zi. m. eigenen Duschbädern/WC; 
 
AUSSTATTUNG:
 
Massive Bauweise m. Satteldach. In den Bädern liegen Bodenfliesen, die Wände in den Bädern sind gefliest. In den Wohnbereichen des EG: ist Schwimmestrich ohne Beläge. Im DG: liegt Parkett. Im DG: wurden doppelvergl. Kunstofffenster verbaut. Elektr. Handtuchwärmer in den Bädern sind vorhanden. Das Bad im DG: hat eine elektr. Fußbodenheizung. Über eine schmale Wendeltreppe (Nottreppe) gelangt man in das DG: HEIZUNG: Das Haus wird derzeit nur elektr. beheizt. Die WW-Versorgung erfolgt über elektr. Boiler. Es sind keine Öfen, keine Heizung, kein öffentl. Abwasserkanal vorhanden; Die Klärgrube steht vor der Stilllegung. Im EG: müssen die alten, z. T vermorschten Holzfenster unbedingt erneuert werden um weiteres Eindringen von Nässe zu verhindern; Datenkabel für TV, Internet, Telefon liegen an der Strasse. Eine ältere 1 SAT-Anlage ist vorhanden; Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
 
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet.  Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Abstellraum
 
Das Haus verfügt über 2 Garagen. 
 
Zusammenfassung der Stellplätze: 
 
2 Garagen 
 
Garten und Außenanlage: 
 
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. 
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Estrichboden
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne  und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Bad mit Dusche 
- Bad mit Wanne 
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- Terrasse vorhanden
 

Lage

Der Zudar ist eine zur Insel Rügen gehörende, stark gegliederte, etwa 18 km² große Halbinsel. 
Die Halbinsel liegt zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden (dem Nordteil des Greifswalder Boddens) und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds.

An der schmalsten Stelle ist die Halbinsel 900 Meter breit, und im Osten der Halbinsel befindet sich, mit einer Höhe von 25 m ü. NN, ihr höchster Punkt. Auf dem Zudar befindet sich der südlichste Punkt Rügens, der Palmer Ort.

Sonstiges

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
 
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
 
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: 
 
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
 
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. 
 
Öffnungszeiten:
 
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
 
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
  • Immobilien Hahn, Inh. Ursula Tups e.K.
  • Jakob-Osterspey-Straße 6
  • 67227 Frankenthal