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Objekt-Nr.: 15356 | Scout-ID: 108986945

EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;

320.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

EFH; 1½-stöckig, BJ: 1982 m. 6 Zi. , 2 Bädern, Gäste-WC, 1 Garage, Garten, 2 Gartenhäuschen u. 2 Terrassen; Lage: Das Grst. liegt in einer kleinen Ortschaft wenige Meter vom Wasser u. der Insel Ummanz entfernt; AUFTEILUNG Das EFH bietet auf 2 Etagen aktuell 2 WE (Ferienwohnungen mit separaten Zugängen) mit insges. ca. 120 m² WFl. ; Im Aussenbereich auf ca. 850 m² befinden sich 1 Garten m. 1 Terrasse, 2 Gartenhäuschen, 1 Spielplatz; 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
EG: 3 Zi. , 1 Kü. m. EBK, 1 Duschbad mit Fenster m. WC u. Doppelwaschplatz, 1 Gäste-WC; 
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad m. WC, offene Küche m. EBK; 
 
AUSSTATTUNG:
 
Massive Bauweise, Satteldach, Holzfenster, Doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos, die Bäder sind türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in den Bädern und Küchen liegen Fliesenböden; Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben (Gasnetz liegt an der Strasse). 1 Fußbodenheizung liegt im EG: (Bad). Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 2011; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten; (Siehe auch interne Obj. -Nr. 14141; 15356 und 15357)
 
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet.  Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. 
 
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
 
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. 
 
Zusammenfassung der Stellplätze: 
 
1 Garage
1 Stellplatz
 
Garten und Außenanlage: 
 
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. 
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Einbauküche 
- Bad mit Dusche 
- Bad mit Acrylbadewanne 
- Bad und/oder WC mit Fenster 
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
 

Lage

Venz ist eine kleine, ehemalige LPG-Siedlung, bestehend aus ca. 8 Wohngebäuden. Einige Häuser sind leergezogen. Infrastruktur ist nicht vorhanden. Die nächsten Orte sind Trent und Gingst. Umgeben ist die Siedlung mit landwirtschaftlichen Nutzflächen (Äcker).

Sonstiges

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
 
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
 
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: 
 
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
 
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. 
 
Öffnungszeiten:
 
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
 
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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  • Immobilien Hahn, Inh. Ursula Tups e.K.
  • Jakob-Osterspey-Straße 6
  • 67227 Frankenthal