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S Corpus Immobilienmakler GmbH
S Corpus Immobilienmakler GmbH
Objekt-Nr.: 68010 | Scout-ID: 108986593

Viel Platz für Kind und Kegel!

595.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
218 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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35.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

In dieser Immobilie mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz. Das Vorderhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Kellerfläche wurde 2010 aufwendig kernsaniert und durch einen neuen Anbau mit ca. 84 m² Wohnfläche erweitert.
Somit stehen Ihnen eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, zwei moderne Bäder, vier Schlafzimmer und ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer für Ihre ganze Familie oder sogar für zwei getrennte Parteien zur Verfügung.
Die Haustechnik und die hochwertige Innenausstattung, wie Fenster, Türen, Wand- und Bodenbeläge lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe.
Energetisch hat das Haus einen hervorragenden Verbrauchswert. In Südostausrichtung erwartet Sie eine ca. 40 m² große Terrasse, die komplett mit einer Edelstahl / Glas Kombination überdacht ist. Im riesigen Garten erwarten Sie ein Swimmingpool und ein tolles Gartenhaus sowie ein gemauerter Grill mit Räucherofen. Dieses außergewöhnliche Angebot müssen Sie einfach vor Ort erleben. Gegebenenfalls besteht auch die Möglichkeit noch einen Teil des Nachbargrundstücks zu mieten oder zu kaufen.

Grundrisse

Lage

Im Norden von Köln zeichnet sich der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven durch seinen dörflichen Flair aus. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung westlich des Worringer Bruchs, einem Naturschutzgebiet mit vielen Wanderwegen. Besucher aus dem gesamten Rheinland lockt der nördlich des Ortes gelegene Golfplatz. Für Pferdebegeisterte bietet ein Reitplatz weitere Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort, ebenso einen Kindergarten. Schulen bietet das benachbarte Worringen. In die Kölner City führt eine S-Bahnlinie, mit der man auch die Städte Neuss und Düsseldorf schnell erreicht. Autofahrern verschafft die Auffahrt auf die A 57 am südwestlichen Ortsrand einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln