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Objekt-Nr.: Whg. 6.41 | Scout-ID: 108985809

Wohnkultur! Einzigartiges Penthouse mit Kaminzimmer, Atelier und Dachgarten in der Maxvorstadt

4.595.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
300 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

116 Wohnungen in nahezu Unikatqualität

Das Ensemble des Projekts Theresienstraße in München besteht aus 8 Gebäudeteilen mit insgesamt 116 Wohnungen, verbunden durch ein gemeinsames Kellergeschoss sowie Tiefgarage. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Aufzug.

Therese bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen und -grundrissen (vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 6-Zimmer-Wohnung) und an Wohnungstypen: City-Maisonette, City-Maisonette mit eigenem Eingang vom Innenhof, Appartements, Geschosswohnungen mit Balkonen, Gartenwohnungen, großzügige Dachterrassenwohnungen, Wohnungen mit direkt angeschlossenem Kellerraum und Zugang zum Kellergeschoss.

Von der Theresienstraße haben Sie über zwei Vorderhäuser Zugang zum Innenhofbereich. Insgesamt acht Gebäudeteile bilden ein Ensemble mit dem für die Maxvorstadt typischen Innenhofcharakter. Großzügige Balkone, Terrassen und Freisitze prägen die Fassaden. 

Die unterschiedlichen Formen und Farben, die vielfältige Begrünung sowie die lebendige Verzahnung der Einzelgebäude schaffen eine starke Identität. Dies setzt sich im Inneren der Gebäude fort. Hochwertige Materialien sorgen für ein Ambiente des wertigen Zuhauses und vermitteln einen wohlkomponiert sicheren Stil.

Ausstattung

WOHNUNSDETAILS

• Inkl. 2 TG-Stellplätze (94.000 EUR) und  Fahrradabstellraum (3.000 EUR)
• Wohnung ist in diesem Gebäude ganz oben
• Ruhige Innenhoflage
• Penthouse-Aufzug direkt in die Wohnung und Treppe 
• Blick über die Dächer der Maxvorstadt und alten Baumbestand
• Bodentiefe Fenster
• Zwei Terrassen im 4.OG (ca. 36 m² und ca. 43 m² Nutzfläche)
• Dachgarten im 5.OG (ca. 36 m² Nutzfläche)
• Atelier im 5.OG

4.OG:
• Ca. 23 m² großer Wohnbereich
• Ca. 24 m² großer Essbereich
• Ca. 21 m² großer Kochbereich mit  Kochinsel
• Kaminzimmer (Kaminzug vorhanden)
• Schlafzimmer mit Bad En-Suite
• Zusätzliches Duschbad mit Wellnessbereich 
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum

• Elektroausstattung von Gira, Serie „G1“
• Handtuchheizkörper von Zehnder
• EIB/KNX-System


ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSDETAILS DES ENSEMBLES

• Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen bis hin zu XL- und XXL-Stellplätzen
• Fahrradabstellplätze: über 300 Fahrradstellplätze im Kellergeschoss
• Zusätzliche, separat erwerbbare abschließbare Fahrradabteile
• Abstellflächen für Fahrradanhänger, separater Zugang direkt von außen ins 1.UG über Rampe und Treppe
• Mehrere Abstellräume für Kinderwagen
• Holzfenster mit Alu-Deckschale
• Zur Theresienstraße orientierte Wohnungen erhalten eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung und optimal schallisolierende Kastenfenster
• Rollladen Modell s_onro
• Balkonbelag Lärche
• Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy&Boch
• Armaturen von Villeroy&Boch, made by Dornbracht
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• KfW-Effizenzhaus-Niveau-70 nach EnEV 2014

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Ruhige und grüne Innenhoflage im Zentrum der Innen- bzw. Maxvorstadt. 

Im authentischen Stadtteil Münchens finden Sie urbanes Leben direkt vor der Haustür. Restaurant, Bars, Cafés und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Entfernungen
140m  U-Bahnhof Theresienstraße
300m Technische Universität München
1,5 km Hauptbahnhof
1,8 km Englischer Garten
34,5 km Flughafen

Sonstiges

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  • Instone Real Estate Development GmbH, Niederlassung Bayern