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Objekt-Nr.: A3156Grund | Scout-ID: 108982802

Kfz-Werkstatt mit Umbaupotential zur Wohnnutzung in Rastenberg bei Sömmerda

60.000 €
Kaufpreis
452 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Die Bebauung des 452 m² großen Grundstücks besteht aus einer Werkstatt, einem Büro nebst Sanitäreinrichtung, zwei PKW Garagen sowie einem Carport. Der Außenbereich ist mit ca. 280 m² gepflastert.

Das nicht unterkellerte eingeschossige Hauptgebäude (Werkstatt) wurde 1948 erbaut. Die Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 143 m². Hiervon entfallen ca. 65 m² auf den Werkstattbereich, ca. 41 m² Büro/ Sanitäreinrichtung sowie 36 m² Garagenfläche.   

Die Bebauung ist an das Strom-, Trinkwasser und Telefonnetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über Direkt-Anschluss an das Abwassernetz mit Kontrollschacht im Grundstück.

Die letzten Modernisierungen wurden ca. 2004/2005  durchgeführt (Eingangstür Metall, Einfriedungen und Betonpflaster Dachdeckung, Putz, Farbanstrich, Elektroheizung und WW auf Elektrobasis, Fenster erneuert, Islolierglasfenster, Kachelofen).

Das es sich um ein Mischgebiet handelt, wäre eine entsprechende Umnutzung der Immobilie zu einem Ein-/ Mehrfamilienhaus oder zu einem Mischgebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung möglich.

Lage

Die Kleinstadt Rastenberg zählt ca. 2.000 Einwohner, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kölleda und liegt am östlichen Rand des Landkreises Sömmerda, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Sömmerda beträgt ca. 25 km, die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 50 km entfernt. 

Die direkte Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße. Die nächstgelegene Bundesstraße B 176 verläuft ca. 3 km nördlich der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Rastenberg vorhanden. 

Das Grundstück liegt am Rande des Ortskerns, im östlichen Teil der Stadt umgeben von vorwiegend Wohngrundstücken. Eine Bushaltestelle ist in 300 m Entfernung vorhanden.

Sonstiges

Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Fanhof Immobilien GmbH
  • Alte Jakobstraße 83/84
  • 10179 Berlin