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Objekt-Nr.: 5206 | Scout-ID: 108981661

5206* ETW EG/ST 3 ZKB mit Terrasse und Garage in Top Lage von St. Wendel-Winterbach

245.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Objekt

Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj. 1989) mit insgesamt 5 Wohneinheiten in bester Wohnlage.
Das Grundstück mit ca. 1366m² seht den Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand die 3ZKB Wohnung in eine 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt werden.

Eine Garage und eine Terrasse gehören zur Wohnung.

Monatliche Rücklage 35,00 €

Sanierungen / Renovierungen in 2016:

* Heizung (Gastherme)
* Heizkörper
* Bad mit barrierefreier Dusche
* Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
* Neue Laminatböden
* Hochwertige Einbauküche (Neff- Geräte)
* Netzwerkanschluss in allen Räumen (auch auf der 
   Terrasse)

Ausstattung

Aufteilung

* Eingangsbereich mit Diele
* Küche mit Einbauküche
* modernes Bad mit Fenster
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Terrassen- Gartenzugang
* Kellerraum
* Garage

Ein Wasch- und Trockenraum steht de Eigentümern zur Verfügung

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage mit angenehmer und angesehener Nachbarschaft.

Gute Verkehrsanbindungen zur B41.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn ca. 13 PKW Minuten.
Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.


Hinweis zum Energieausweis: 
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Schwarzenholzer Strasse 86
  • 66773 Schwalbach