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Objekt-Nr.: 2851 | Scout-ID: 108980631

Gewerbefläche im Geschäftsviertel von Bochum Weitmar-Mark

1.400 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
123 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit folgender Aufteilung: 

EG: Kundeneingang, 6 Büroräume, 1 Materialraum, 1 kleiner Abstellraum, 1 Damen- und 1 Herren-WC, Sozialraum, Treppe zum Kellergeschoss, Seitenausgang
UG: 4 Keller- / Lagerräume

Lage

Das Ladenlokal befindet sich mitten im Ortskern von Bochum - Weitmar - Mark. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe (ca. 1,2 km) zur Königsallee, sowie durch die direkte Anbindung an die Kemnaderstraße gegeben. 
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, eine Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Tankstelle befindet sich 200 m vom Objekt entfernt.
Diverse Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt !

Ausstattung

* Oberböden: Laminat und Teppichboden, Fliesen in den WCs
* Wände Rauhfaser, weiß gestrichen
* Türen und Zargen weiß, 1 Glastür zwischen Raum 1 und 3
* 1 Kunden-WC, 1 Mitarbeiter-WC
* Sozialraum mit Zugang zum Seitenausgang
* 2 Schaufenster-Flächen zur Strassenseite
* 5 Stellplätze im Hinterhof

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss KG

Grundriss KG Grundriss KG

Sonstiges

Dieses Objekt ist auf einer ebenerdigen Fläche mit repräsentativem Schaufensterbereich ausgestattet.
Wir bitten um Verständnis, daß Gastronomie hier ausgeschlossen wird!
Alle Preisangaben zzgl. MwSt.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Hat diese großzügige Fläche Ihr Interesse geweckt? 
Dann rufen Sie uns doch gleich unter  023 4 - 4 39 83 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Halten Sie hierzu bitte die Objekt-Nummer 2851 bereit!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zustande gekommenen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Vertrags zahlt der Mieter die ortsübliche Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der Gesamt-Nettomietsumme, maximal der Zehnjahresmiete, mindestens jedoch 2,5 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt. Option gilt als Mietzeit.
  • Sperling Immobilien KG
  • Hellweg 5-7
  • 44787 Bochum