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Objekt-Nr.: IB053 | Scout-ID: 108980486

Lagerhalle (ca. 844 m²) mit Verkaufsraum (ca. 265 m²) + Büro (ca. 266 m²) in 56070 Koblenz zu verm.

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Preis auf Anfrage
1.375 m²
Fläche
844 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 3 miteinander verbundene Teilflächen (insgesamt ca. 1375 m²) eines Hallenkomplexes im Industriegebiet Rheinhafen in Koblenz. Ebenerdig befindet sich die Lagerhalle (ca. 844 m²) mit 3 großen elektrischen Rolltoren. Durch eine Verbindungstür gelangt man in den großzügigen und hellen Verkaufsraum (ca. 265 m²) mit Theke/Bestellannahme. Von dort aus gelangt mit in den Büro-/Sozialtrakt im EG (ca. 172 m²) sowie zum OG (ca. 94 m²) mit insgesamt 4 Büroräumen und einer modernen Teeküche. Das Gebäude wirkt hell und freundlich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem abgeschlossenen Betriebsgelände stehen 19 Parkplätze sowie 2 Busstellplätze zur Verfügung (insgesamt ca. 382 m²).

Ausstattung

Halle:
Die Andienung der Halle kann von 2 Seiten erfolgen. Die 2 Rolltore zum großen Innenhof sind ca. 4,50 m breit und ca. 4,50 m hoch. Das dritte gegenüberliegende Rolltor ist ca. 4,90 m breit und ca. 4,70 m hoch. Die Halle ist beheizt und verfügt über zusätzliche Ventilatoren an der Decke. Leuchtstoffröhren sorgen für eine gute Beleuchtung. Der Hallenboden ist aus Beton. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m.

Verkaufsraum:
Der großzügige Verkaufsraum verfügt über 2 gegenüberliegende Eingänge mit Windfang. Ein Eingang führt zur Straße hin und der andere zum Innenhof. Es gibt eine lange Verkaufstheke/Bestellannahme und verschiedene Möglichkeiten zur Aufstellung von Verkaufsregalen. Eine Toilette befindet sich im hinteren Teil, nahe der Treppe, die zu den Büroräumen im 1. OG führen. Der Verkaufsraum ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m im vorderen und 2,70 m im hinteren Bereich.

Büro + Sozialräume EG: 
mehrerer Büro-, Sozialräume auf insgesamt ca. 172 m²

Bürofläche 1. OG:
Es gibt 3 nebeneinander liegende Büros mit Fenstern zum Innenhof. Alle 3 Büroräume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Ein weiteres separates Chefbüro und eine moderne Teeküche sind vorhanden. Die Büroflächen sind mit einem dunklen Teppichboden ausgelegt. 

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Rheinhafen in Koblenz-Kesselheim. In diesem Industrieschwerpunkt von Koblenz haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, darunter TRW, Aleris Aluminium sowie Kimberly und Clark. Der Koblenzer Rheinhafen verfügt über ein trimodales Container Terminal. Die Autobahn A48 ist in 3 km zu erreichen. Die A61 Richtung Köln und Ludwigshafen liegt ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

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