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Objekt-Nr.: 03624 | Scout-ID: 108977769

NEUBAU-ERSTVERMIETUNG - Ladenlokal/Gewerberaum

1.400 €
Miete pro Monat
90 €
pro Monat Nebenkosten
176 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Gewerberaum / Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau-Projektes in zentraler Lage im Gewerbegebiet Laufenburg. 

Es handelt sich hierbei um eine Erstvermietung. 

Der ca. 155 m² große Gewerberaum ist hell und lichtdurchflutet und beindruckt durch die großzügige Schaufensterfront, welche vielseitig gestaltet werden kann. 

Außerdem verfügt die Gewerbefläche noch über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, einen Lagerraum sowie einer Küche / Pausenraum mit Ausgang nach draußen z. B. für die Einrichtung eines Raucherbereichs. 
Die Nebenräume umfassen zusätzlich ca. 21 m². 

Der Gewerberaum ist mit einem modernen und hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. 
Es stehen diverse Anschlussmöglichkeiten im Bereich Elektrik, Wasser und Soundsysteme zur Verfügung, sodass individuelle Anpassungen durch den Mieter problemlos möglich sind. 

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit entsprechender Vertragsbindung. 

Mögliche Branchen wären beispielsweise: 
Beratungsunternehmen, Dienstleistungsunternehmen, Friseursalon...

Ausgeschlossen sind: Gastronomiebetriebe, Spielotheken und Casinos.

Lage

Zentrale Lage im Gewerbegebiet Laufenburg.

Grundrisse

Grundrissplan

Grundrissplan Grundrissplan

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