{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15698695","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4182a359-e605-4aca-82f9-c45e66d5fcf0-1261111612.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"10.2","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1975","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_pricetrendbuy":"10.2","obj_scoutId":"108970327","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"geothermal","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"347","obj_houseNumber":"3a","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.67","obj_livingSpace":"64","geo_krs":"Köln","obj_zipCode":"50858","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"Wiener Weg","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Wiener_Weg","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"50858","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"104.5","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"6","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01002871652","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"149000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"11","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Junkersdorf","obj_objectnumber":"110126","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Köln"}
Objekt-Nr.: 110126 | Scout-ID: 108970327

2 Zimmerwohung mit Balkon

149.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung ist zur Zeit für 540,00 € kalt vermietet. 

Die ca. 64 qm ist aufgeteilt in einer sehr großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Badezimmer (Badewanne und WC), einem Diele-Flurbereich, einem Abstellraum und einem Bbalkon. Die großen Fensterfronten, sowie der Zugang zum Balkon, sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Somit sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1975 gebaut und wird sehr gut verwaltet. 

Neben verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. die Sanierung des Dachs im Jahre 2005, wurde der Hauseingang im Jahre 2016 erneuert und modernisiert. 

Das monatliche Wohngeld von 347,00 € beinhaltet allgemeinen Kosten (wie z.B.: Hausmeister/-reinigung, Mühlabfuhr, Kabelgebühr, Gebäudeversicherung, etc.) und die Heiz- sowie Warmwasserkosten (zuzüglich 54,00€ Zuführung zur Rücklage).

Zu der Wohnung gehört ferner ein separat abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftsräume (für Waschen, Trocknen, Fahrräder, etc.) sind ebenfalls vorhanden. 

Ein TG-Stellplatz kann für 10.000 Euro hinzugekauft werden.  Durch die Größe sowie zentrale Lage der Wohnung, ist diese Immobilie als Mietobjekt sehr attraktiv und beliebt.

Dementsprechend können Sie mit einer hohen Nachfrage rechnen, hier legen Sie Ihr Geld sicher an.

Grundrisse

Sonstiges

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr persönlicher Berater, Majid Yousefi, freut sich auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die angegebene Courtage gilt als vereinbart und ist auf den Kaufpreis mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages sofort fällig und zu zahlen. Die vermittelnde Firma OWS hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Neben der vereinbarten Courtage sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
  • OWS Immobilien
  • Bonner Str. 484-486
  • 50968 Köln