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Objekt-Nr.: 030-180729 | Scout-ID: 108968521

Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten und freiem Blick !

224.049 €
Kaufpreis
5
Zi.
119,68 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Life 1
Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben.
Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander.
Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann.
Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse.
Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reiner Jodeleit
Mobil 0170/2244507
E-Mail: reiner.jodeleit@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Idyllische Lage und ein unverbaubarer Blick in die Weinberge: Das bietet Ihnen dieses Grundstück in Flomborn! Flomborn ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms mit ca. 1.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig in Nähe der Autobahnen A61 und A63. Die Stadt Alzey ist mit dem Auto in circa 10 Minuten erreichbar. 

In Flomborn befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule plus zusammen mit der Nachbargemeinde Flörsheim-Dalsheim (Klassen 5 + 6 in Flomborn), ein Netto-Supermarkt und eine Bank. Vereine sorgen für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Reiner Jodeleit
Mobil 0170/2244507
E-Mail: reiner.jodeleit@allkauf.de
  • allkauf haus - Reiner Jodeleit
  • In der Langgewann 8
  • 55595 Roxheim