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Objekt-Nr.: 18-0412-1 | Scout-ID: 108966545

Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung mit offenem Kamin im 3. OG

629.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
134,18 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung (keine Schrägen) wurde im Jahr 1958 errichtet und 2001 umgebaut und 2015 modernisiert.
Das dreigeschossige Gebäude liegt in einer ruhigen und doch zentralen Innenstadtlage, von der aus Sie alles gut, auch zu Fuß erreichen können.

- Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, da Flachdach
- Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Galerie).
- Umfeld: Bürogebäude und angrenzender erzbischöflicher Park
- ruhige Wohnlage
- phantastischer Blick vom Wohnzimmer und Flachdach auf den Dom
- Übergabe am 01.06.2019 möglich

Ausstattung

- großzügige Diele und eine Doppelflügel-Glastür
- ca. 52 m² große Wohn/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und herrlichem Blick auf den Dom, 2 kleinen Balkonen und ein offener Kamin
- offene Einbauküche Zeyko, mit Siemens Waschmaschine, Miele Spülmaschine, Küppersbusch Herd und Backofen, Dunstabzugshaube
- Laminat in allen Räumen neu 2015
- Badezimmer weiß gefliest neu 2015
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
- diverse Einbauschränke

Aufteilung:
- offene Küche, mit  Glastrenntür zum Wohnraum
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- ein Gästezimmer/Kinderzimmer mit Balkon
- ein Bad mit einer Badewanne sowie Dusche, ein Gäste-WC
- zwei Kellerräume

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen.

Grundrisse

Lage

Altstadt Nord gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln.

- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar,
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 9 Minuten erreichbar (Aldi, Rewe),
- der Mediapark sowie der Hansaring, Eigelstein und Breite Straße bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Kneipen, Fitnessclubs und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Besonderheiten: In wenigen Fußminuten gelangen Sie von der Wohnung aus zum Dom, zum Rhein, zum Neumarkt und zum Hauptbahnhof. Für Ihre Freizeit können Sie zwischen den verschiedensten Grünflächen Kölns wählen. Sowohl der Stadtgarten, der August-Sander-Park, als auch der innere Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: zu Fuß 13 Minuten, Auto 4 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 55 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A57. Mit dem Pkw erreichen Sie über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig die Autobahnen in alle Richtungen
- Bahnhaltestelle Christophstr./Mediapark: 6 Gehminuten, S-Bahn Linie 12 (Merkenich – Zollstock), 15 (Uberbring - Chorweiler), 16 (Bonn-Bad Godesberg – Köln-Niehl)
- Bushaltstelle Appellhofplatz: 9 Gehminuten, Buslinie 118 (Hürth, Efferen – Sülz, Universität)

Sonstiges

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation 
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
  • Immobilien Company Petra Emmer e.K.
  • Dürener Str. 149
  • 50931 Köln