{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"no_information","obj_cId":"18127884","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/88a69c2a-f997-4a7c-a91f-3991e7b5c51d-1261052076.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"11.74","obj_lotArea":"527","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"11.74","obj_scoutId":"108966166","obj_noParkSpaces":"3","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"7.47","obj_livingSpace":"186","geo_krs":"Zollernalbkreis","obj_zipCode":"72336","obj_condition":"need_of_renovation","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"72336","obj_noRooms":"8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01008878550","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"389000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Balingen","obj_objectnumber":"108966166","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Zollernalbkreis"}
Scout-ID: 108966166

DiE LETZTEN ZWiLLiNGE + GARTENSCHAU PLANUNGSGEBiET + 2 WOHNHÄUSER FÜR 2 FAMiLiEN +

389.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
186 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Besonderheit	: 	Liegt im Planungsgebiet Gartenschau 2023, großer Garten, genügend Abstellfläche + 3 Garagen, Gute Wohnlage (Zentrumsnah) mit Vorgarten + Bepflanzung im beruhigten, öffentlichen Verkehrsbereich ohne Wohnbeeinträchtigende Einrichtungen. Die Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist günstig. Es herrscht im wesentlichen Anliegerverkehr.

Freistehendes Doppelhaus zur Selbstnutzung und Vermietung. Das 
Wohnhaus ist derzeit voll vermietet (zu je 600,00--€ pro Wohnhaus) und wird mit Ölofen geheizt. Die Fenster & die Elektrik im Haus haben ein älteres Baujahr und das Dach ist nicht isoliert. Die Außenhaut der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wobei die Substanz einen guten Zustand aufweist. Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sollten durchgeführt werden. 

Bitte Lesen Sie mehr zur Lage der Immobilie in der Lagebeschreibung unten durch.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Balingen (eine Stadt im Süden Baden-Württembergs) liegt etwa 70 km
süd-südwestlich von Stuttgart. Das Mittelzentrum für die umliegenden 13 Gemeinden hat ca. 34.500 Einwohner. Neben diversen Bildungsmöglichkeiten für Jugendliche bietet sich den Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die B27 mit Streckenverbindungen der Bahn nach Stuttgart - Zürich, steht Ihnen für Ihren geschäftlichen sowie privaten Zweck jederzeit zur Verfügung. Das Doppelhaus liegt zentrumsnah und in der nähe des Zollernalb Klinikums. Die Fußgängerzone ist nur 500m entfernt. Wichtige Anlaufstellen wie die Post, Bäckerei, Stadtapotheke, Einkaufspark, Optiker, gute Restaurants sowie der Bahnhof liegen nur fünf Gehminuten weit. Zum abendlichen Spaziergang an der Eyach entlang, sind es nur ein paar Gehminuten. Der wirtschaftliche und organisatorische Unterbau in Balingen und Umgebung bestehend aus traditionellem Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen, bieten attraktive Arbeitsplätze an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie real, Edeka, dm-Drogeriemarkt, Rossmann, Aldi und Lidl vervielfältigen das Angebot.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen davon aus, dass Sie sicherlich verstehen, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch Ihnen die gewünschte Daten und Informationen mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen ab. Weitere Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Verkauf oder auch nach dem Kauf etc. werden vorab mit Ihnen geklärt um im Anschluss ein passendes Partnerunternehmen aus der Region zu wählen.

Wie üblich, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle, damit beteiligten Parteien, die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Die Weitergabe dieses Angebots darf nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen. 

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihre Verständnis treffen. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter.
  • acht IMMOBILIEN
  • Schillingstr. 5
  • 71069 Sindelfingen OT Maichingen