{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"405924","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/11237355-a245-41aa-b31d-98ca3acc1145-1261023313.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"72172","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.405924","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"108964993","obj_totalAreaRange":"8","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"1490","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Rottweil_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"72172","obj_regio3":"Sulz_am_Neckar","obj_objectnumber":"1256","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Rottweil_Kreis"}
Objekt-Nr.: 1256 | Scout-ID: 108964993

Flexible Büroetage * Auffahrt A 81 in 3 km * 35-45 Stellplätze * Glasfaseranschluss * Provisionsfrei

-
Preis auf Anfrage
1.490 m²
Fläche
440 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Logistikzentrum steht eine gesamte Büroetage (ca. 1.490 m²) zur Vermietung. Der Hauptzugang erfolgt vom Innenhof über ein modernes Glasfoyer, bei Bedarf kann hier der Empfang im Erdgeschoss genutzt werden. Ein weiterer Eingang mit Treppenaufgang ermöglicht eine flexible Aufteilung der Büroetage (Einheiten ab ca. 410 m²).

Ausstattung und Details:
- ca. 1.360 m² Büroflächen (inkl. Büroflure/Archiv)
- ca. 80 m² Sanitär-/Sozialflächen
- ca. 50 m² Gemeinschaftsflur (bei Teilung)
- Raumhöhe ca. 2,8 m UK abgehängter Decke
- Lüftungsanlage, Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage
- Glasfaseranschluss, Serverraum
- Elektrische Außenjalousien und Lichtkuppeln (RWA)
- Glasfoyer mit Glas-Eingangstüren
- Schrank- und Leichtbauwände (variabel n. Bedarf)
- Tresore, Teeküchen, Büroeinrichtung (kann übernommen werden)
- ca. 35-45 Pkw-Stellplätze zur Vermietung
- Zaunanlage mit Zufahrtstor

Durch die Anordnung der Hauptandienung an der gegenüberliegenden Gebäudefront, befinden sich die Büroräume im ruhigen Bereich des Areals und ermöglichen ein konzentriertes Arbeiten. Derzeit sind sowohl Zellenbüros, Besprechungs- und Archivräume als auch großflächige Büroflächen vorhanden, welche dem Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden können.

Lage

Der Gebäudekomplex steht mitten im Gewerbegebiet Sulz-Kastell, in kurzer Distanz (ca. 2 km) zur Anschlussstelle der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen und bietet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl unterschiedlicher Firmen, von holz- oder metallverarbeitenden Betrieben über Autohäuser und -dienstleistungen bis hin zur Medizintechnik, sind hier angesiedelt. 

Das Zentrum von Sulz am Neckar erreicht man in ca. 2 km, Vöhringen in etwa 5 Autominuten und Empfingen in rund 10 Minuten Fahrzeit. Die Bushaltestelle der Linien 7402 und 7432 ist in 450 m erreichbar. Mit dem Bus ist man in etwa 5 Minuten am Bahnhof in Sulz am Neckar, welcher u.a. über einen Intercity Anschluss Stuttgart/Zürich verfügt.

Grundrisse

Plan Büro OG Sulz a. N.

Plan Büro OG Sulz a. N. Plan Büro OG Sulz a. N.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Mittelstraße 5
  • 78532 Tuttlingen