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Objekt-Nr.: M4514 | Scout-ID: 108964394

Drei-bis Vierzimmerwohnung im beliebten Lindenthal!

1.599 €
Kaltmiete
4
Zi.
131 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Immobilie wurde im Jahre 1994 in Köln-Lindenthal errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit angenehm kleiner Einheitenzahl sowie einer Arztpraxis im Erdgeschoss.

Das Objekt bietet Ihnen nicht nur einen idealen Grundriss, sondern auch modernste Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und im Zuge dessen mit neu abgedichteten Fenstern und entsprechenden Schlössern und Kameras ausgestattet. Das Badezimmer, welches vor drei Jahren ebenfalls saniert wurde, beinhaltet eine moderne Badewanne und das Gäste-WC eine begehbare Dusche. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit einem hellen Vorwerk Teppichboden versehen. 

Erwähnenswert ist der große Balkon, welcher zur Sonnenseite ausgerichtet und mit Kameras ausgestattet ist.

Die Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Vierzimmerwohnung umgestalten, sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Eine Waschküche, ein großer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladene Eingangsbereich, welcher mit zwei neuen Einbauschränken ausgestattet ist. Diese bieten Ihnen genügend Stauraum. 

Von hier erhalten Sie direkten Zutritt zum Wohnbereich, welcher dank seiner Größe und des optimalen Grundrisses in einen Ess- und einen gemütlichen Wohnbereich unterteilt werden kann. Ein besonderes Highlight bieten die großen Fensterfronten, die den Wohnraum mit viel Tageslicht verwöhnen. 
Der angrenzende Balkon zur Sonnenseite lädt Sie zum gemütlichen Verweilen ein.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer Linken die Küche, welche Ihnen Platz für eine schicke Einbauküche bietet. Im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten ist das Gäste-WC situiert. Von hier aus gelangen Sie zu einem weiteren Flur, welcher Ihnen Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer gewährt. 

In diesem Flur links entlang gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. 

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem zusätzlichen Bidet und einer großen Badewanne ausgestattet. Über den beiden Waschbecken hängt ein großflächiger Spiegel, der nahezu die ganze Wand bedeckt. Im Flur zu Ihrer Rechten befindet sich das zweite Schlafzimmer. Hier finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank problemlos Ihren Platz.

Die Option auf ein viertes Zimmer besteht bei Bedarf, da der Wohn- und Essbereich durch seine Größe die Abtrennung eines Zimmers mit wenig Aufwand ermöglicht, wie man auf dem Alternativ-Grundriss erkennen kann.
Sprechen Sie uns gerne dazu an. 

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Lindenthal liegt westlich der Innenstadt und ist traditionell eine der besten Lagen Kölns. Der sehr beliebte Stadtteil bietet neben seiner charmanten Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur.
Insbesondere an der Dürener Straße sowie an der nah gelegenen Aachener Straße  findet man eine ausgezeichnete Auswahl an Mode- und  Fachgeschäften, beliebten Restaurants, Ärzten und exklusiven Feinkostgeschäften sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Mitten in Lindenthal liegt der idyllische Kölner Stadtwald, um die Jahrhundertwende errichtet und durch den ersten Bundeskanzler, Konrad Adenauer, als äußerer Grüngürtel vollendet. Hier findet man ein großes Freizeitangebot mit  verschiedenen Sportanlagen, Spielplätzen, dem Decksteiner und dem Adenauer Weiher sowie einem Wildpark.
Da Lindenthal ausgesprochen zentrumsnah liegt, ist es sowohl per Bus (Buslinie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Stadtbahnlinie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Über die Dürener-, Gleueler- oder Aachener Straße gelangt man schnell zum Autobahnkreuz Köln-West.

Sonstiges

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
  • Dr. Oebels + Partner GmbH
  • Dürener Str. 151, Immobilienbüro Köln-West
  • 50931 Köln