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Objekt-Nr.: 3442 | Scout-ID: 108964332

Erdgeschoss-Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lübbecke

239.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
93 m²
Wohnfläche ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

20.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus /Neubauprojekt im Erdgeschoss / Osten, ausgestattet mit einem ca. 170m² großen Garten-Grundstück.
Das durchdachte Konzept bietet einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Die hochwertige und barrierearme Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Zugang zur Wohnung erfolgt fußläufig über das Treppenhaus oder alternativ über den hauseigenen Fahrstuhl.
Die Wohnung hat ca. 93 Wohnfläche.
Errichtung des Gebäude nach der EneV 2016 gültig ab 01.01.2016 - Ausführung als 
KfW-Effizienzhaus 55 nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, den neuesten DIN-Normen und unter Einhaltung der gültigen Verordnungen.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- barrierearm mit Aufzugsanlagen und ebenerdiger Dusche
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung 
- elektrische Rolllädenaus Kunststoff
- Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
- Wohn- und Schlafräume mit schwimmenden Estrich ohne Belag
- Innenwände mit fertiger Putzoberfläche
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fensterbänke aus Marmor bzw. Trani
- Kunststoff-Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung
- Innentüren in weißlack / glatt
- Balkongitter aus Edelstahl mit Milchglasplatten
- Wandfliesen 2m hoch 
- Bodenfliesen Keramik oder Feuerstein
- Sanitärausstattung mit Wanne und Dusche
- Badelemente "hansgrohe", Hänge-WC, Einhebelmischer, Einbauspülkasten

Lage

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Sonstiges


Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr 5
  • 32423 Minden