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Objekt-Nr.: 9-9823 | Scout-ID: 108960614

Zwei- bis Dreifamilienhaus mit schönem Grundstück in gefragter Lage!

396.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
215 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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231.1 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein ca. 1963 in Massivbauweise erstelltes, nach Süden ausgerichtetes Haus, in ruhiger und doch innenstadtnaher Lage.

Der Dachstock wurde nachträglich, ca. 2-3 Jahre später ausgebaut.

Die Immobilie verfügt über ein sehr schönes Gartengrundstück mit Gartenhäuschen und diversem Obstbaumbestand sowie eine Garage mit Licht, Strom und Waschbecken.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Ölkachelöfen mit automatischer Zündung und erneuerten Einsätzen.

In der Wohnung im Dachstock kam bisher ein alter Öl-Einzelofen zum Einsatz.

Gas liegt in der Straße, falls ein Austausch in eine Gaszentralheizung in Betracht gezogen wird.

Die Warmwasserversorgung erfolgt bisher über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

Das Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt und gedämmt. Dachrinnen in Kupfer.

Die Fenster (WERU, Kunststoff, weiß) wurden Ende der 80er Jahre bzw. Anfang der 90er Jahre ausgetauscht.

Ca. 2012 wurde die Hausvorderseite gedämmt und ca. 2015 die Hausrückseite.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Kamine. Eine Rückstauklappe wurde neu installiert.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie vier Keller- und Öltankräume.

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet. Sie beinhaltet Küche mit Essplatz, Flur, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum, zwei Schlafräume sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Aus Diskretion gegenüber dem Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Wohnung im OG ist renovierungsbedürftig. Sie ist gleich geschnitten wie die Wohnung im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es noch eine Veranda, die man von der Küche aus erreicht. Diese Wohnung ist frei.

Die Wohnung im Dachstock ist ebenfalls renovierungsbedürftig. Sie umfasst Flur, Bad, WC, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Diese Wohnung ist ebenfalls frei.

Insgesamt eine reizvolle Immobilie mit Potential, die kurzfristig übernommen werden kann.

Lage

Die Stadt Welzheim ist mit ihren 11.000 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Sonstiges

Baujahr ca. 1963

Grundstück 666 m²

Garage

Öl-Kachelofenheizung, im DG Öl-Einzelofen

Dach ca. 1990 neu gedeckt und gedämmt

Wohnung im EG renoviert, derzeit noch vermietet

Wohnung im OG und DG renovierungsbedürftig

Übernahme kurzfristig möglich
  • Kreissparkasse Waiblingen
  • Kirchplatz 4
  • 73642 Welzheim